Original Location of Iconic Wolfe Burgers | 44-46 N Lake Ave
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Original Location of Iconic Wolfe Burgers 44-46 N Lake Ave
2 000 pi² Local commercial Immeuble Pasadena, CA 91101 3 896 640 $ CAD (1 948,32 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du centre-ville animé de Pasadena
- En préparation pour un rezonage qui permettrait un développement résidentiel à forte densité
- Le locataire déclare qu'il est prêt à négocier pour quitter l'espace au besoin
- Circulation piétonnière intense
- Revenu stable provenant d'un restaurant de longue date sur un bail NNN pour investissement Immeuble récemment rénové
- APN 5738-008-048 — 4054 pi2... vendu séparément et peut être acheté pour un prix supplémentaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Peut être acheté avec 908 Boston Court (1,3 m) pour un prix réduit de 3,5 mm. Présentation d'une propriété commerciale de premier choix à vendre nichée au cœur du centre-ville animé de Pasadena, où l'histoire rencontre les opportunités. Situé près de l'intersection trépidante du boulevard Colorado et de Lake Avenue, réputés pour leur circulation piétonnière très fréquentée, cet établissement jouit d'un passé historique en tant qu'ancienne demeure des emblématiques Wolfe Burgers.
Fonctionnant actuellement comme un établissement florissant de hamburgers, cet établissement est un élément de base de la communauté depuis des décennies, assurant un flux constant d'affaires. Que vous soyez un restaurateur en herbe qui cherche à faire votre marque ou un investisseur avisé qui cherche à capitaliser sur une source de revenus fiable, cette propriété offre des possibilités polyvalentes.
Dans le cadre d'une structure de bail à triple montant net, le locataire assume des responsabilités, ce qui permet aux propriétaires de profiter de possibilités sans tracas. De plus, la Ville de Pasadena a proposé un changement de zonage pour une résidence à haute densité, ouvrant la porte à un réaménagement potentiel en un complexe d'appartements très dynamique.
Avec la possibilité d'un assemblage de propriétés adjacentes à l'horizon, le potentiel d'expansion est mûr, offrant une toile pour un développement visionnaire. L'adoption anticipée du changement de zone par la Ville offre une occasion opportune de stratégies d'investissement créatives, faisant de cette propriété une perspective attrayante pour les investisseurs avertis et les entrepreneurs.
NNN NOI - 138, 2016$
Le bail prend fin en juillet 2025 plus des options de 2 à 3 ans sur le marché
5738-008-047 d'APN et propriété partagée du 5738-008-053
Taille du terrain 6339sf apn 047 + 1531pi3 pn 053 = 7870 pi2
Le bail stipule ce qui suit au sujet de l'espace louable qui devrait être vérifié par l'acheteur
Encombrement du bâtiment 2691 pi2
Patio 2800 SF
Stockage 162 PI2
Fonctionnant actuellement comme un établissement florissant de hamburgers, cet établissement est un élément de base de la communauté depuis des décennies, assurant un flux constant d'affaires. Que vous soyez un restaurateur en herbe qui cherche à faire votre marque ou un investisseur avisé qui cherche à capitaliser sur une source de revenus fiable, cette propriété offre des possibilités polyvalentes.
Dans le cadre d'une structure de bail à triple montant net, le locataire assume des responsabilités, ce qui permet aux propriétaires de profiter de possibilités sans tracas. De plus, la Ville de Pasadena a proposé un changement de zonage pour une résidence à haute densité, ouvrant la porte à un réaménagement potentiel en un complexe d'appartements très dynamique.
Avec la possibilité d'un assemblage de propriétés adjacentes à l'horizon, le potentiel d'expansion est mûr, offrant une toile pour un développement visionnaire. L'adoption anticipée du changement de zone par la Ville offre une occasion opportune de stratégies d'investissement créatives, faisant de cette propriété une perspective attrayante pour les investisseurs avertis et les entrepreneurs.
NNN NOI - 138, 2016$
Le bail prend fin en juillet 2025 plus des options de 2 à 3 ans sur le marché
5738-008-047 d'APN et propriété partagée du 5738-008-053
Taille du terrain 6339sf apn 047 + 1531pi3 pn 053 = 7870 pi2
Le bail stipule ce qui suit au sujet de l'espace louable qui devrait être vérifié par l'acheteur
Encombrement du bâtiment 2691 pi2
Patio 2800 SF
Stockage 162 PI2
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 896 640 $ CAD
Prix par pi²
1 948,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
PSC-
Stationnement
12 Espaces (6 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
86’ le Lake Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Restaurant
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5738-008-047 | Évaluation des bâtiments | 64 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 589 714 $ CAD | Évaluation totale | 653 817 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5738-008-047
Évaluation du terrain
589 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 103 $ CAD
Évaluation totale
653 817 $ CAD
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Original Location of Iconic Wolfe Burgers | 44-46 N Lake Ave
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