4795 E Aldi Dr - Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN
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4795 E Aldi Dr - Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN
5 290 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 5 247 475 $ CAD à un 6,75% taux de capitalisation dans Decatur, IL 62521
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 ans restants | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers | Crédit Circle K
- Intersection signalisée, coin dur (25 300 DPJ) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement True Blue Car Wash (soutenu par Circle K) loué à titre absolu par NNN et situé à Decatur, dans l'Illinois. Le locataire disposera de 7 ans de mandat restant avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est soutenu par Circle K, tandis que le lave-auto porte la marque True Blue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 247 475 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 991,96 $ CAD | Taille du lot | 1,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 290 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Prix | 5 247 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 991,96 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,09 AC |
| Taille du bâtiment | 5 290 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-13-29-226-034 | Évaluation des bâtiments | 282 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 497 $ CAD | Évaluation totale | 465 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-13-29-226-034
Évaluation du terrain
182 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
282 930 $ CAD
Évaluation totale
465 427 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | B2 (Commerciale) |
| B2 (Commerciale) |
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