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478-484 Union St
2 150 pi² Bureau/Commerce de détail Condo Unité Offertes à 666 770 $ CAD dans Aberdeen AB10 1TS
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement très important au centre-ville.
- Grande façade vitrée.
- Excellent secteur de piéton.
Résumé de l'annonce
La propriété comprend un bâtiment à usage mixte qui offre des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. La propriété est située du côté nord de la rue Union, près de Holburn Junction. La propriété bénéficie d'une excellente façade sur la rue Union, la principale artère commerciale d'Aberdeen. Aberdeen est la troisième ville d'Écosse avec une population d'environ 220 000 habitants. Elle est située à l'est du pays et bénéficie d'un excellent accès autoroutier à Édimbourg, à Glasgow et à la ceinture centrale de l'Écosse par l'A90 et au nord par l'A96 et l'A92.
Faits sur la propriété
| Prix | 666 770 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Taille de l’unité | 2 150 pi² | Planchers | 4 |
| Nombre d’unités | 1 | Superficie de plancher typique | 1 525 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 7 810 pi² | Année de construction | 1921 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Prix | 666 770 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 150 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 7 810 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 1 525 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
1 Unité disponible
Unité 478-484
| Taille de l’unité | 2 150 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 666 770 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 310,13 $ CAD | Taux de capitalisation | 12,29% |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 81 946,04 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 150 pi² |
| Prix | 666 770 $ CAD |
| Prix par pi² | 310,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 12,29% |
| Revenu net d’exploitation | 81 946,04 $ CAD |
Description
L'espace comprend des unités de vente au détail et des bureaux séparés au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages en granit. Les trois étages supérieurs ont été convertis en logements résidentiels. L'unité du premier étage du rez-de-chaussée est actuellement configurée pour offrir un hall de réception, des bureaux cellulaires et des salles de consultation, des installations de préparation du thé et des toilettes. La deuxième unité du rez-de-chaussée est actuellement configurée en tant que nettoyeurs à sec.
Notes sur la vente
Des offres de plus de 375 000£ hors TVA sont demandées pour l'intérêt héréditaire de notre client dans l'immeuble. Un achat de ce niveau démontrerait un rendement initial net attrayant de 12,29 % après déduction des coûts de l'acheteur et des LBTT.
Commodités
- Plancher surélevé
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Plafond suspendu
-
Ken Shaw -
Daniel Stalker -
Ryden
Présenté par
478-484 Union St
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