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4770 Biscayne Blvd - 4770 Building
1 067 à 12 419 pi² Condo Unités Offertes à 832 830 $ à 9 849 120 $ CAD Par Unité dans Miami, FL 33137
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Des unités de condominiums de calibre mondial sont offertes avec une rare occasion de propriété à l'étage plein dans un immeuble de bureaux historique le long du corridor Biscayne.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent un hall d'entrée moderne, de nouveaux ascenseurs, un accès à l'immeuble 24 heures sur 24 et la sécurité, et une vue panoramique dégagée sur la baie de Biscayne.
- Situé à côté de Publix et près des zones les plus animées de Miami, y compris le Design District, South Beach et Downtown Brickell.
- Infusé de plus de 4 millions de dollars investis dans l'amélioration des immobilisations avec une réinvention moderne de l'architecte de renommée internationale Chad Oppenheim.
- Profitez d'un stationnement couvert sécuritaire et sans tracas à l'intérieur de la terrasse de stationnement à trois niveaux sur place avec des places actuellement disponibles pour 100$ par mois.
- Naviguez en direction et en provenance de la propriété avec un accès direct à l'I-195 et à moins de 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami pour les clients de l'extérieur de la ville.
Résumé de l'annonce
Le 4770 Biscayne Boulevard est un immeuble de bureaux historique de 14 étages bien en vue le long du corridor très achalandé de Biscayne à Miami. La propriété a été construite à l'origine en 1982 et a depuis fait l'objet de rénovations pour une réimagination complète et moderne par l'architecte de renommée internationale Chad Oppenheim d'Oppenheim Architecture. Les rénovations de l'édifice comprennent tous les nouveaux systèmes, l'installation d'ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds des corridors modernisés et un hall d'entrée modernisé avec des revêtements de sol en terrazzo et en roche fluviale complétés par des murs en ardoise. De plus, il y a des terrains aménagés professionnellement, des corridors en plein air, une nouvelle tour de refroidissement et de tout nouveaux systèmes de sécurité-incendie. Des unités à bureaux en copropriété et une rare possibilité de propriété à l'étage plein sont actuellement disponibles à la vente. Depuis les étages supérieurs, profitez d'une vue dégagée sur la baie de Biscayne et bénéficiez d'un accès 24 heures sur 24 et d'une sécurité de l'édifice 24 heures sur 24 pour plus de sécurité. Le 4770 Biscayne Boulevard offre trois niveaux de stationnement couvert payant et un grand parking gratuit dans une zone derrière l'immeuble. Idéalement situé près des quartiers les plus animés de Miami, arrivez dans le Design District, Miami Beach, South Beach et Downtown Brickell en quelques minutes. La propriété est également située directement à côté du Super Market Publix, en face des résidences haut de gamme BayPoint et à 10 milles de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'autoroute I-195 offre un accès facile à la propriété, car elle est reliée aux principales autoroutes et aux artères de la région.
Faits sur la propriété
7 Unités disponibles
Unité 1240
| Taille de l’unité | 2 733 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 100 180 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix par pi² | 768,45 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 157 513,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 2 733 pi² |
| Prix | 2 100 180 $ CAD |
| Prix par pi² | 768,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Revenu net d’exploitation | 157 513,50 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
Description
Le cabinet d'avocats occupait des bureaux avec un bail de trois ans en vigueur.
Unité 000-080
| Taille de l’unité | 12 419 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 9 849 120 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 35 |
| Prix par pi² | 793,07 $ CAD | ID/Numéro de lot | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 12 419 pi² |
| Prix | 9 849 120 $ CAD |
| Prix par pi² | 793,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 35 |
| ID/Numéro de lot | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
Description
Lee & Associates présente la possibilité d'acquérir l'étage entier du Penthouse offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et la ligne d'horizon de Miami. Le portefeuille comprend 7 unités PH : PH000 (1 672 pi2), PH010 (1 357 pi2), PH020 (1 419 pi2), PH030 (1 757 pi2), PH040 (1 757 pi2), PH050 (2 328 pi2) et PH80 (2 129 pi2). Situé dans le 4770 Biscayne Building le long du corridor Biscayne à Miami, en Floride, offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et la ligne d'horizon de Miami.
Notes sur la vente
La propriété a été entièrement rénovée en 2006 et mise à jour avec des caractéristiques modernes, y compris de tout nouveaux systèmes, des ascenseurs intelligents, un tout nouvel éclairage, des plafonds de couloir mis à jour et un hall modernisé avec un sol en terrazzo et en roche de rivière complété par des murs en ardoise. Les locataires bénéficient d'un accès à l'immeuble 24 heures sur 24 et d'une sécurité 24 heures sur 24 pour plus de sécurité. La propriété est également exceptionnellement située directement à côté du Publix Super Market, en face des résidences haut de gamme BayPoint, près du centre-ville de Miami, du Design District de Miami et de Wynwood, et se trouve à seulement 10 miles de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'I-195 permet de se déplacer facilement depuis la propriété, car elle se connecte aux principales autoroutes et artères.
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PH Floor 4_2024
Unité 940
| Taille de l’unité | 1 555 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 722 148 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 107,49 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 555 pi² |
| Prix | 1 722 148 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 107,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Lee & Associates présente l'occasion d'acquérir un condominium de 1 555 pieds carrés, de 2e génération entièrement meublé et prêt pour l'emménagement, offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami. Situé dans le 4770 Biscayne Building, le long du corridor Biscayne à Miami, en Floride, offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et la ligne d'horizon de Miami. La propriété a été entièrement rénovée en 2006 et mise à jour avec des caractéristiques modernes, y compris de tout nouveaux systèmes, des ascenseurs intelligents, un tout nouvel éclairage, des plafonds de couloir mis à jour et un hall modernisé avec un sol en terrazzo et en roche de rivière complété par des murs en ardoise. Les locataires bénéficient d'un accès à l'immeuble 24 heures sur 24 et d'une sécurité 24 heures sur 24 pour plus de sécurité. La propriété est également exceptionnellement située directement à côté du Publix Super Market, en face des résidences haut de gamme BayPoint, près du centre-ville de Miami, du Design District de Miami et de Wynwood, et se trouve à seulement 16 miles de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'I-195 permet de se déplacer facilement depuis la propriété, car elle se connecte aux principales autoroutes et artères.
Notes sur la vente
Vues panoramiques de la baie de Biscayne et de la ligne d'horizon de Miami.
2e génération entièrement meublée, prête à être emménagée.
Lobby moderne mis à jour et nouveaux ascenseurs intelligents.
Accès et sécurité des immeubles 24 heures sur 24.
Terrasse de stationnement sur place à trois niveaux.
Borne de recharge de voiture.
Exceptionnellement situé près du centre-ville de Miami par Miami Design. District et Wynwood.
Accès facile à l'I-195 pour une excellente commutabilité.
Unité 830
| Taille de l’unité | 1 685 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 665 660 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 988,52 $ CAD | ID/Numéro de lot | 01-3219-048-0001 |
| Taille de l’unité | 1 685 pi² |
| Prix | 1 665 660 $ CAD |
| Prix par pi² | 988,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 01-3219-048-0001 |
Description
Lee & Associates présente un espace médical haut de gamme haut de gamme clé en main clé en main de premier ordre de 1 685 SF, conçu avec plus de 500 000$ investis dans des rénovations et de l'équipement de pointe. Cette propriété sophistiquée comprend trois salles de traitement, parfaites pour la chirurgie plastique, les soins dentaires et d'autres spécialités médicales, une salle de repos confortable et deux portes : une porte arrière et une porte d'entrée. Le bâtiment offre une réception sur place, un accès et un service de sécurité 24 heures sur 24, ainsi qu'une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les gratte-ciel de Miami. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée moderne, de nouveaux ascenseurs intelligents et de trois places de stationnement incluses dans le pont de stationnement sur trois niveaux sur place, qui comprend également une borne de recharge pour voitures.
Stratégiquement situé le long du boulevard Biscayne, cet espace médical est directement adjacent au Publix Super Market et est entouré des quartiers les plus animés de Miami, notamment le Design District, South Beach et le centre-ville de Brickell. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'I-195, facilitant ainsi les déplacements à travers la ville. Il se trouve à moins de 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami. Cet emplacement privilégié offre une connectivité inégalée aux principales autoroutes et voies de circulation, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs immobiliers, les exploitants d'entreprises et les promoteurs à la recherche d'un emplacement prestigieux et pratique.
Notes sur la vente
Le plan d'étage actuel est un cabinet médical/dentaire de 3 places avec une zone de laboratoire et une salle d'assainissement séparée, une zone d'attente et une zone de réception, y compris une salle de repos pour le personnel, un bureau de médecin privé et un grand espace de rangement. L'espace comprend également des armoires intégrées, un bureau de réception, d'autres postes
La propriété est dotée de critères démographiques solides, tels qu'une densité de population de 10 milles de 228 156, un revenu moyen des ménages de 83 826$ et un nombre de trafic de 36 500 DPV, et est située dans une zone commerciale solide près des locataires nationaux, des systèmes de santé et des autoroutes
Vues panoramiques de la baie de Biscayne et de la ligne d'horizon de Miami
Lobby moderne mis à jour et nouveaux ascenseurs intelligents
Accès aux immeubles et sécurité 24 heures sur 24
Terrasse de stationnement sur place à trois niveaux
Borne de recharge pour voiture
Exceptionnellement situé près du centre-ville de Miami par Miami Design District et Wynwood
Accès facile à l'I-195 pour une excellente maniabilité
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Unité 850
| Taille de l’unité | 1 067 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 832 830 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 780,53 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 067 pi² |
| Prix | 832 830 $ CAD |
| Prix par pi² | 780,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Lee & Associates présente deux condos contigus à bureaux à vendre à l'édifice 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un espace plus grand, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
Notes sur la vente
Entièrement rénové en 2006, l'édifice 4770 dispose d'équipements modernes, dont des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchi et un hall élégant doté de sols en terrazzo et de roches de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement offre un accès aux bâtiments 24 heures sur 24 et un service de sécurité 24 heures sur 24.
Idéalement situé le long du corridor animé Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District et Wynwood. Avec un accès direct à la I-195 et une proximité de 10 milles de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les entreprises et les visiteurs
Unité 840
| Taille de l’unité | 1 233 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 934 218 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 757,68 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 233 pi² |
| Prix | 934 218 $ CAD |
| Prix par pi² | 757,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Lee & Associates présente deux condos contigus à bureaux à vendre à l'édifice 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un espace plus grand, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
Notes sur la vente
Entièrement rénové en 2006, l'édifice 4770 dispose d'équipements modernes, dont des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchi et un hall élégant doté de sols en terrazzo et de roches de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement offre un accès aux bâtiments 24 heures sur 24 et un service de sécurité 24 heures sur 24.
Idéalement situé le long du corridor animé Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District et Wynwood. Avec un accès direct à la I-195 et une proximité de 10 milles de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les entreprises et les visiteurs
Suite 840
Unité 840/850
| Taille de l’unité | 2 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 738 080 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 755,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 300 pi² |
| Prix | 1 738 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 755,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Lee & Associates présente deux condos contigus à bureaux à vendre à l'édifice 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un espace plus grand, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
Notes sur la vente
Entièrement rénové en 2006, l'édifice 4770 dispose d'équipements modernes, dont des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchi et un hall élégant doté de sols en terrazzo et de roches de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement offre un accès aux bâtiments 24 heures sur 24 et un service de sécurité 24 heures sur 24.
Idéalement situé le long du corridor animé Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que Publix Super Market, BayPoint Residences, Downtown Miami, Design District et Wynwood. Avec un accès direct à la I-195 et une proximité de 10 milles de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les entreprises et les visiteurs
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| SunStone Ships Inc. |
11 700 pi²
|
-
|
| Hightower & Partners |
7 659 pi²
|
-
|
| International Register of Shipping |
6 300 pi²
|
-
|
| Automation Anywhere |
4 100 pi²
|
-
|
| Hudson Capital Realty, LLC |
3 820 pi²
|
-
|
| Diamond Public Relation |
3 766 pi²
|
-
|
| David L Galbut & Associates PA |
3 600 pi²
|
-
|
| Dolphin Products |
3 500 pi²
|
-
|
| Teig Lawrence, P.A. |
3 200 pi²
|
-
|
| Galbut Walters & Associates |
3 020 pi²
|
-
|
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Station de recharge de voiture
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Zonage
| Code de zonage | T6-8-O Urban Core Zone (Code de zonage : Zone centrale urbaine T6-8-O IMMEUBLE À BUREAUX - À ÉTAGES MULTIPLES : CONDOMINIUM - COMMERCIAL Utilisation des terres : 113-Immeuble à bureaux) |
| T6-8-O Urban Core Zone (Code de zonage : Zone centrale urbaine T6-8-O IMMEUBLE À BUREAUX - À ÉTAGES MULTIPLES : CONDOMINIUM - COMMERCIAL Utilisation des terres : 113-Immeuble à bureaux) |
Présenté par
4770 Biscayne Blvd - 4770 Building
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