Rare Office/Medical Bldg. For Sale 477 S San Antonio Rd

Rare occasion propriétaire-utilisateur/d'investissement d'acquérir un immeuble autoptant de 2 637 pieds carrés dans l'un des endroits les plus recherchés près du centre-ville de Los Altos. La propriété est actuellement vacante, ce qui permet une occupation immédiate. La propriété dispose de 9 places de stationnement et d'un grand ascenseur, ce qui est rare pour les immeubles de cette taille. La propriété est zonée Office Administrative (OA), ce qui permet de multiples usages - condos résidentiels, usage mixte, cabinet médical et dentaire, bureau professionnel (droit, immobilier, comptabilité, physiothérapie, acupuncteur, services psychiatriques, services de diagnostic, établissements de soins infirmiers qualifiés et bien d'autres). Un financement SBA à 100 % est disponible pour bon nombre de ces applications.
Situé dans l'un des plus grands obstacles à l'entrée sur les marchés de la Silicon Valley. La propriété est située sur South San Antonio Road, près de Foothill Expressway, à l'angle de la promenade Cuesta et de la 1st Street, et se trouve dans l'artère principale menant au centre-ville de Los Altos. Grand panneau commémoratif sur le chemin S San Antonio avec une visibilité et un nombre de trafic extrêmement élevés. Données démographiques extrêmement solides avec des revenus des ménages de plus de 231 000$ dans un rayon de 1 mille.
Pour se conformer aux mandats de l'État en matière de logement, la ville de Los Altos a récemment autorisé des développements résidentiels et des développements à usage mixte pour cette propriété. Cela donne aux propriétaires une grande flexibilité pour convertir facilement ce magnifique immeuble autonome de 2 étages en un projet de condominiums résidentiels de 2 ou 3 unités ou en un projet à usage mixte avec commerces ou bureaux au rez-de-chaussée et condo résidentiel au 2e étage. C'est une occasion rare d'acheter dans le quartier convoité de Los Altos.
- L'immeuble a actuellement 2 637 pieds pieds 2 sur 2 niveaux, ce qui permet l'agrandissement à 3 200 pieds 2 grands condos de 1 600 pieds 2 à chaque niveau. Des condos à plus forte densité 3 sont également possibles.
- Ascenseur intégré pour relier les deux étages, ce qui le rend idéal pour l'accessibilité ADA. L'immeuble dispose également d'entrées séparées aux 1er et 2e étages, ce qui permet aux résidents d'avoir une vie privée.
- Emplacement privilégié de 0,12 acre sur S San Antonio Rd, à deux pas des restaurants et des bars du centre-ville ainsi qu'un accès facile aux meilleures écoles Los Altos
- 9 places de stationnement existantes dédiées avec possibilité d'agrandissement supplémentaire à 10, ce qui permet plusieurs places de stationnement pour chaque condo.
- Prix de vente à 1295$ le SF, ce qui représente un rabais important par rapport au prix de vente médian de 1 700$ le SF à Los Altos. Le prix moyen d'une maison à Los Altos est d'environ 4,2 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de 7,4 % par rapport à la dernière année.