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Regions Bank - New Relocation Branch 4760 W Atlantic Ave

1 904 pi² Vente au détail Immeuble Delray Beach, FL 33445 9 000 960 $ CAD (4 727 $ CAD/pi²) 4,45% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail foncier Regions Bank de 15 ans dans le premier marché du sud de la Floride
Les augmentations fixes de 10 % offrent une couverture contre l'inflation et un rendement moyen de 4,91 % sur la durée de base du bail
La Banque Régions est classée A- par Standard & Poors, avec des perspectives stables et des revenus déclarés de 7,6 milliards de dollars en 2023

Regions délocalise une succursale voisine et construit son plus récent prototype à double entraînement pour mieux servir sa clientèle établie
Feux de signalisation partagés avec Publix et Chick-fil-A faisant face à 43 500 VPP le long de l'avenue Atlantic, le principal corridor de commerce est/ouest desservant Delray Beach
Le bail foncier net absolu offre une propriété complètement passive et des flux de trésorerie stables pour le propriétaire absent

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners a été retenu exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 15 ans de la Regions Bank à Delray Beach, en Floride. Regions est actuellement en construction et devrait ouvrir ses portes en septembre. Le loyer a commencé le 17 juin et augmentera de 10 % tous les cinq ans pendant la période de base et les périodes d'option.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

1 904 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

9 000 960 $ CAD

Prix par pi²

4 727 $ CAD

Taux de capitalisation

4,45%

Revenu net d’exploitation

400 824 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Terrain en acres

0,47 AC

Zonage

B-1 - destiné à permettre des utilisations de faible intensité de services de détail et de services personnels qui répondent aux besoins de superficies relativement petites.

Stationnement

26 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

123 pi le West Atlantic Avenue