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Longhorn 4758 Highway 90

6 000 pi² Local commercial Immeuble Pace, FL 32571 4 333 050 $ CAD (722 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail foncier absolu de 10 ans NNN à Longhorn Steakhouse, l'une des plus grandes chaînes de steakhouse aux États-Unis.
En mars 2024, l'American Customer Satisfaction Index (ACSI) montre que LongHORN Steakhouse a atteint la barre de 80 % en termes de « favorabilité nette envers le goût »

Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq (5) ans au cours des périodes initiales et des périodes d'option, offrant une croissance projetée par rapport à un investissement à long terme
Les ventes d'un même restaurant ont augmenté de 4 % d'une année à l'autre au LongHorn Steakhouse au premier trimestre de 2024

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé juste à côté de l'US-90, ce restaurant Longhorn Steakhouse est idéalement situé le long de la plus grande artère de commerce de détail et de circulation automobile de Pace. Le site a un accès direct à plus de 33 000 véhicules par jour directement devant le site. Entouré d'autres locataires nationaux de premier plan tels que Walmart, Lowe's, Home Depot, Target, Publix et bien d'autres, ce restaurant Longhorn Steakhouse jouit d'une visibilité considérablement accrue. Positionné entre la base aéronavale de Pensacola et la base aérienne d'Eglin, ce site a accès à plus de 23 000 militaires de la base aéronavale et à 20 000 militaires supplémentaires de la base aérienne d'Eglin. La propriété profite énormément d'une population locale densément peuplée et aisée, le revenu moyen des ménages dépassant 100 000$ pour les près de 70 000 personnes qui vivent dans un rayon de cinq milles du site. De nombreux carrefours communautaires et centres à fort trafic entourent Caliber, comme l'Université de Floride occidentale (14 343 étudiants), l'école secondaire Pace (2 240 étudiants), le centre commercial Pace Crossroads, la base navale à la retraite d'Alamo et bien d'autres. Le centre-ville de Milton, en Floride, est situé à seulement quatre milles du site de la collision Caliber et donne accès à la propriété à plus de 10 000 résidents supplémentaires.