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4750 Almaden Expy

16 032 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble San Jose, CA 95118 18 787 141 $ CAD (1 172 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement de vente au détail à Silicon Valley
Grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch
Locataires bien établis et à long terme

Shadow ancrée par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics
Titre en fief simple. Investissement loué par NNN à locataires multiples

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Centre de vente au détail à locataires multiples à vendre. Titre gratuit simple, investissement loué par NNN à locataires multiples. Centre commercial à locataires multiples à triple net absolu (14) avec des augmentations annuelles de loyer de 3 à 4 % dans tous les baux. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et du CVC). Locataires à long terme bien établis — Burrito Factory 20 ans et plus, Poki Bowl ; UPS ; Laguna Dental 15 ans et plus. Aucun financement existant — l'acheteur peut structurer le nouveau financement qui correspond le mieux à ses besoins. Tous les locataires qui sont résistants à Internet et axés sur le service. Excellent emplacement de vente au détail dans l'ombre de la Silicon Valley, ancré par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics ; grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch 350 000 m2. Pièce ancrée par Bass Pro Shops. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé.

Executive Summary 4750 Almaden 1-3-25

4750 Almaden Confidentiality Agreement PRINCIPAL 7-21-23 fillable

Market Information

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

16 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

18 787 141 $ CAD

Prix par pi²

1 172 $ CAD

Taux de capitalisation

5,60%

Revenu net d’exploitation

1 052 080 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

1,11 AC

Zonage

CG - Commercial général

Stationnement

5 espaces par 1 000 pi² loués

COMMODITÉS

Lot de coin
Affichage

CVCA contrôlé par le locataire

Affichage sur monument

Climatisation

Détaillant
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Jan 0000

Smoker Friendly® is America's largest cigarette and tobacco store (CTS) retailer. Their first retail location was opened in 1988, making Smoker Friendly one of the leading pioneers of the trade class. Their brand has international recognition and includes more than 800 stores nationwide. The brick and mortar locations are centralized primarily in Colorado, Nebraska, Wyoming, Montana, and Florida. Smoker Friendly is actively expanding their reach and enthusiastic to introduce their customers to the latest additions to the Smoker Friendly family.