475 S Lake Ave
Pasadena, CA 91101

Situé dans le quartier des affaires de South Lake Avenue, cet ancien édifice emblématique du Border Books est situé dans le quartier des affaires de South Lake Avenue. Ce locataire unique, de deux étages plus un immeuble au sous-sol d'environ 42 000 pieds carrés de superficie locative brute (GLA) est à louer. Ce bâtiment est idéal pour les commerces de détail, les bureaux, les cabinets médicaux ou les installations de conditionnement physique. L'emplacement de l'immeuble offre un mélange unique de boutiques, de restaurants, de services professionnels et de vie urbaine à moins de 12 pâtés de maisons dans la ville de Pasadena. Le bâtiment est situé à côté de T.J. Maxx, Macy et Trader Joe's, le long de l'avenue Lake, entre le boulevard California et le boulevard Del Mar. La construction consiste en des murs extérieurs en béton avec une finition en stuc et un système de toiture à membrane plate. Les hauteurs de plafond sont de 14 à 16 pi par étage. La propriété est desservie par un parking adjacent qui permet un accès direct au 2e étage. Il y a un quai de chargement auquel on peut accéder par l'avenue Hudson. Le loyer demandé est de 80 000$ par mois ou de 1,92$ le pied carré, ce qui est bien inférieur au loyer actuel du marché dans la région.