475 S Jefferson St
Orange, NJ 07050

Belle unité commerciale de 2 750 pieds carrés à l'intérieur des condos Berg Hat Factory situés dans le quartier ARTS à Orange ! La rénovation de l'immeuble de condominiums a été achevée en 2018. Cette unité a été entièrement convertie de l'espace brut au début de 2021 et conserve ses grandes fenêtres ressemblant à une usine, ses hauts plafonds et son aspect industriel. À l'heure actuelle, l'espace est configuré et utilisé comme studio de conditionnement physique et de bien-être. L'espace pourrait être laissé tel quels ou configuré pour être utilisé comme bureaux professionnels, studios de photographes ou d'artistes ou même espace de vie ou de travail. Caractéristiques de configuration actuelles : un espace ouvert et aéré semblable à un loft avec une grande réception, un grand salon/salle de réunion et un café-bar ; deux studios de conditionnement physique insonorisés (dont un avec système de chauffage pour le yoga chaud) ; un bureau/salle de travail séparé ; 2 toilettes et une salle de douche ; deux placards de rangement. Câblé pour le réseau maillé et le système audio professionnel partout. L'espace a sa propre entrée séparée avec des affiches autorisées et une entrée supplémentaire par l'espace commun de l'immeuble. L'unité donne sur la charmante cour privée. Emplacement idéal avec la gare Highland à 3 pâtés de maisons et la gare Mountain à South Orange à moins d'un kilomètre. Accès facile à la route 280. La HOA mensuelle est d'environ 500$. Faibles factures de services publics (eau incluse dans la HOA). Abattement/réduction d'impôt transférable pour 15 ans et plus. Les impôts du propriétaire étaient inférieurs à 2 000$ pour 2020 et 2021. L'espace est également à louer pour 4 500 $/mois. L'entreprise de conditionnement physique existante et tous les meubles peuvent être négociés dans le cadre de la vente ou de la location. Des opportunités comme celle-ci sont comme des étoiles filantes, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE !