475 E Eighth St
Brooklyn, NY 11218

L'introduction du 475 E 8th St est une occasion d'investissement incroyable pour le bon acheteur. Le 475 E 8th est un immense bâtiment commercial de 17 318 pieds carrés douze familiales+1 construit en 2007 et entièrement rénové en 2018. Toutes les unités sont dotées de parquet en chêne blanc, de grandes cuisines équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable avec comptoirs en pierre de cessez-le-feu et d'armoires en cerisier. Salles de bains en marbre avec luminaires Kohler et baignoires profondes. À quelques pâtés de maisons du meilleur Ditmas Park a à offrir. Le 475 E 8th dispose également d'un nouvel ascenseur et de l'équipement clé en main haut de gamme dans tout le bâtiment !
475 E 8th correspond à 35×50 sur un lot de 40×100. Il y a 10 appartements de deux chambres et 2 appartements d'une chambre et une unité commerciale de 500 pieds carrés dans le bâtiment, ainsi que six places de stationnement sous le complexe et 12 casiers d'entreposage payants pour tous les locataires. Le rôle de loyer actuel est de 396 000 par mois + 1 860 par mois pour le stationnement et l'entreposage. Il y a actuellement un abattement fiscal de 15 ans sur la propriété et les dépenses sont très faibles. L'INI actuel est de 335 000, avec un NOI projeté de 358 000 pour 2023.