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Gulf Harbor Plaza 4740-4780 US Highway 19
2 750 pi² d’espace médical disponible à New Port Richey, FL 34652
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4754 | 2 750 pi² | 9’ | Négociable | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 59 509 $ CAD/an 4 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4740-4780 US Highway 19 - 1er étage - ste 4754
À Louer – Espace Bureau/Commerce Clé en Main Unité 4754 – 2 750 pi² | Gulf Harbor Plaza | New Port Richey, FL Un excellent espace bureau clé en main est maintenant disponible à la location dans le Gulf Harbor Plaza, un centre commercial dynamique situé au cœur de New Port Richey. Cet espace de 2 750 pi² est entièrement aménagé pour un usage médical, mais peut facilement accueillir des locataires de bureaux généraux ou de commerces de détail à la recherche d’un aménagement fonctionnel et bien conçu dans un emplacement de choix. Caractéristiques de la propriété : - Prêt à emménager – entièrement aménagé et en excellent état - Plusieurs salles d’examen avec éviers – idéal pour les pratiques médicales, dentaires ou de bien-être - Usage flexible – convient aux bureaux généraux ou aux commerces de détail - Réception et salle d’attente – conçues pour le confort des clients et un flux de travail efficace - Bureaux privés et salles de consultation – adaptables à divers besoins professionnels - Finitions intérieures standards – incluant tapis et planchers en bois - Salle de repos et espaces de rangement – pour la commodité du personnel et l’efficacité opérationnelle - Stationnement abondant – avec un accès facile pour les employés et les clients Points forts de l’emplacement : - Emplacement de choix sur l’autoroute US 19 – corridor à fort trafic avec excellente visibilité - Intersection avec feux de circulation à proximité – garantissant un accès facile pour les clients et visiteurs - Entouré de grands détaillants et d’établissements médicaux – forte présence commerciale - Conditions de location flexibles – tarifs compétitifs pour les locataires qualifiés Cet espace bureau polyvalent est parfait pour les professionnels de la santé, les bureaux d’affaires ou les commerces de détail à la recherche d’un emplacement prêt à l’emploi dans un marché très recherché. Pour toute demande de location ou pour planifier une visite, contactez Alex Adorno au 772-985-2577 ou par courriel à alexadorno@keyes.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boost Mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 4 559
- International
- Consign & More
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 467
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 504
- International
- Hear Again Hearing Aid Company, Inc.
- Soins de santé
- 1
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- Physicians' Group, LLC
- Soins de santé
- 55
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 4 559 | International |
| Consign & More | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 467 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 504 | International |
| Hear Again Hearing Aid Company, Inc. | Soins de santé | 1 | Local |
| Physicians' Group, LLC | Soins de santé | 55 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4740-4780 US HIGHWAY 19 , NEW PORT RICHEY, FL 34652
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Façade | 540’ le US Hwy 19 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 33 380 pi² |
| Stationnement | 100 Espaces | Superficie totale du terrain | 4,82 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 540’ le US Hwy 19 |
| Superficie commerciale brute | 33 380 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,82 AC |
| Année de construction | 1985 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Harbor Plaza | 4740-4780 US Highway 19
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