4735 E Union Hills Dr
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8 600 pi² Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85050 5 056 848 $ CAD (588 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- LOCATION STABLE DANS UNE INSTALLATION SPÉCIALISÉE
Résumé de l'annonce
LOCATION STABLE DANS UNE INSTALLATION SPÉCIALISÉE
* Entièrement occupé par Phoenix Pediatrics | L'immeuble est loué à 100 % à Phoenix Pediatrics, un fournisseur de soins pédiatriques réputé et de longue date, assurant une location stable à long terme. Phoenix Pediatrics exerce ses activités à la propriété depuis 21 ans et est à Phénix depuis 50 ans.
* Établissement médical spécialisé | Le bâtiment a été construit sur mesure pour Phénix Pediatrics. Conçu pour les soins pédiatriques, il comprend une infrastructure médicale de pointe qui soutient des services spécialisés tels que les consultations d'allaitement et les soins aux enfants ayant des besoins particuliers en matière de santé.
* Principaux attributs physiques | Construit en 2003, ce cabinet médical de 8 600 pi2 se trouve sur un terrain de 0,88 acre, doté d'une construction moderne et d'installations optimisées pour les services de santé. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET COMMERCIAUX ROBUSTES
* Demande croissante de soins de santé | Phénix a une demande croissante de services de soins de santé spécialisés, en particulier pour les enfants, en raison de la croissance démographique et de la sensibilisation accrue à la santé.
* Stabilité économique | L'environnement économique stable de Phénix soutient les opérations de soins de santé, avec une croissance constante dans les secteurs de la population et de l'emploi.
* Sécurité des investissements | Les immeubles de bureaux médicaux continuent d'être un investissement immobilier sûr, faisant preuve de résilience face aux fluctuations du marché en raison de la nature essentielle des services de santé. DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES ET DES EMPLACEMENTS AVANTAGEUX
* Avantage démographique | Situé dans un quartier axé sur la famille de Phénix avec une population importante de jeunes familles et d'enfants, assurant une clientèle continue pour les services pédiatriques.
* Accessibilité et visibilité | Positionnée sur une grande artère, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour les établissements de soins de santé.
* Commodités environnantes | La proximité de services essentiels tels que des pharmacies, d'autres médecins spécialistes et des services d'urgence accroît l'attrait pour les deux
le locataire et ses clients.
* Entièrement occupé par Phoenix Pediatrics | L'immeuble est loué à 100 % à Phoenix Pediatrics, un fournisseur de soins pédiatriques réputé et de longue date, assurant une location stable à long terme. Phoenix Pediatrics exerce ses activités à la propriété depuis 21 ans et est à Phénix depuis 50 ans.
* Établissement médical spécialisé | Le bâtiment a été construit sur mesure pour Phénix Pediatrics. Conçu pour les soins pédiatriques, il comprend une infrastructure médicale de pointe qui soutient des services spécialisés tels que les consultations d'allaitement et les soins aux enfants ayant des besoins particuliers en matière de santé.
* Principaux attributs physiques | Construit en 2003, ce cabinet médical de 8 600 pi2 se trouve sur un terrain de 0,88 acre, doté d'une construction moderne et d'installations optimisées pour les services de santé. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ET COMMERCIAUX ROBUSTES
* Demande croissante de soins de santé | Phénix a une demande croissante de services de soins de santé spécialisés, en particulier pour les enfants, en raison de la croissance démographique et de la sensibilisation accrue à la santé.
* Stabilité économique | L'environnement économique stable de Phénix soutient les opérations de soins de santé, avec une croissance constante dans les secteurs de la population et de l'emploi.
* Sécurité des investissements | Les immeubles de bureaux médicaux continuent d'être un investissement immobilier sûr, faisant preuve de résilience face aux fluctuations du marché en raison de la nature essentielle des services de santé. DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES ET DES EMPLACEMENTS AVANTAGEUX
* Avantage démographique | Situé dans un quartier axé sur la famille de Phénix avec une population importante de jeunes familles et d'enfants, assurant une clientèle continue pour les services pédiatriques.
* Accessibilité et visibilité | Positionnée sur une grande artère, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour les établissements de soins de santé.
* Commodités environnantes | La proximité de services essentiels tels que des pharmacies, d'autres médecins spécialistes et des services d'urgence accroît l'attrait pour les deux
le locataire et ses clients.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
5 056 848 $ CAD
Prix par pi²
588 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
8 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Terrain en acres
0,88 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Commodités
- Affichage
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 215-12-628 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 296 074 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
215-12-628
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
296 074 $ CAD
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Geoff Turbow -
Courtier en puissance Anthony DeLorenzo -
Nick Williams -
CBRE
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