King Crab Cajun Seafood Restaurant | 4730 Grape Rd
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King Crab Cajun Seafood Restaurant 4730 Grape Rd
7 500 pi² Vente au détail Immeuble Mishawaka, IN 46545 2 911 140 $ CAD (388 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Structure de bail à trois filets (NNN) avec le locataire responsable de tous les travaux d'entretien, y compris le toit et la structure
- Située sur un terrain partagé avec Lowe's Home Improvement, la propriété bénéficie d'une circulation complémentaire et d'une visibilité exceptionnelle
- Idéalement situé près des principales voies de transport, y compris l'Interstate 80/90 et la route 23
- Située sur un terrain de 1,93 acre, la propriété offre d'importantes possibilités de réaménagement à long terme
- Située à seulement 2,5 km de l'Université Notre-Dame, la propriété bénéficie d'un flux constant de visiteurs, d'étudiants et de résidents locaux
- King Crab Cajun Seafood est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans et 6 mois à trois filets (NNN) avec 7 ans restants, offrant un loyer du marché à 23$ le pied carré
Résumé de l'annonce
CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente cette propriété de restaurant de fruits de mer King Crab Cajun de 7 500 pieds carrés située au 4730 Grape Road, Mishawaka, Indiana. Ouvert en 2021, l'établissement bénéficie d'un bail à triple filet (NNN) avec King Crab Cajun Seafood, soutenu par une garantie personnelle. La durée initiale du bail de 10 ans et de 6 mois offre 7 ans de location restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans. Avec un loyer du marché de 23$ le pied carré, la propriété procure un revenu fiable et des possibilités de croissance de la valeur à long terme sur le marché métropolitain de South Bend—Mishawaka.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
2 911 140 $ CAD
Prix par pi²
388 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
247 424 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,93 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
150 Espaces (20 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
243 pi le Grape Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-04-33-251-007.000-005 | Évaluation des bâtiments | 415 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 694 792 $ CAD | Évaluation totale | 1 110 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-04-33-251-007.000-005
Évaluation du terrain
694 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 610 $ CAD
Évaluation totale
1 110 402 $ CAD
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