15 Units Ventura with ADU Potential 473-477 W Ramona St

La propriété en question comprend 15 unités résidentielles, qui contiennent toutes 390 pieds carrés chacune (5 863 pieds carrés au total), toutes les unités étant comprises dans huit structures de bâtiments (sept duplex et un bâtiment abritant une autre unité) construites en 1926. La taille de la parcelle est d'environ 33 105 pieds carrés. Cette configuration spatiale du bâtiment prévoit une grande zone ouverte actuellement utilisée par les locataires comme zone ouverte, mais est disponible pour les ajouts suivants à l'ADU. Le 19 septembre de cette année, la SB 1211 a été promulguée, qui permet au propriétaire d'une propriété multifamiliale d'obtenir des droits pour le même nombre d'UDA que les unités résidentielles existantes, jusqu'à un maximum de 8 UDA.
La propriété génère actuellement 17 225$ (moyenne de 1 148$ par unité) pour un revenu locatif annuel brut total de 206 700$, ce qui fait que les paramètres financiers sont de 12,8 GRM et un taux de plafonnement de 4,6 %.