4729-4735 Whittier Blvd
9 000 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Los Angeles, CA 90022 3 236 625 $ CAD (359,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- UN BÂTIMENT DE VENTE AU DÉTAIL À BANDES ZONÉ D'ENVIRON 9 000 PI2 LCM1. SITUÉ À L'ANGLE DE SIGNALISATION DU BOUL. WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC ENVIRON 60 PI DE FAÇADE
- NE DÉRANGEZ PAS LES OCCUPANTS. JE VOUS CONDUIS SEULEMENT. OFFRE SOUS RÉSERVE D'INSPECTION. SI VOUS AVEZ DES QUESTIONS, S'IL VOUS PLZ. SMS SEULEMENT, PAS D'APPEL TÉLÉPHONIQUE. MERCI.
- UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR AYANT UN LOCATAIRE, À 200 PIEDS D'UN PARKING PUBLIC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UN BÂTIMENT DE VENTE AU DÉTAIL À BANDES ZONÉ D'ENVIRON 9 000 P3/LCM1.
SITUÉ À L'ANGLE DE SIGNALISATION DU BOUL. WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC ENVIRON 60 PIEDS DE FAÇADE LE LONG DU BOULEVARD WHITTIER.
SITUÉ SUR UNE GRANDE ARTÈRE COMMERCIALE AVEC UN GRAND NOMBRE DE PIÉTONS ET DE VOITURES ; 26 000 VOITURES PAR JOUR. 200 PIEDS D'UN PARKING PUBLIC.
BONNE DÉMOGRAPHIE : PLUS DE 45 000 PERSONNES HABITENT DANS UN RAYON DE 1 MILLE ET PLUS DE 280 000 PERSONNES DANS UN RAYON DE 3 MILLES.
UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR AYANT UN OU DES LOCATAIRES EN TÊTE ET UNE HAUSSE DES LOYERS. UN POTENTIEL ÉNORME. INFÉRIEUR AU TAUX ACTUEL DU MARCHÉ.
IL EST POSSIBLE QUE CETTE ZONE SOIT CONVERTIE EN ZONAGE PERMETTANT LA CONSTRUCTION D'INSTALLATIONS RÉSIDENTIELLES, ETC. À L'AVENIR.
S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES OCCUPANTS. NE VOUS CONTENTE QUE DE CONDUIRE. SOUS RÉSERVE D'INSPECTION.
POUR TOUTE AUTRE QUESTION, VEUILLEZ ENVOYER UN SMS UNIQUEMENT À L'AGENT D'INSCRIPTION STEVE (213-220-7788)
LE VENDEUR ET LES AGENTS NE GARANTISSENT PAS LES MESURES DE CHAQUE UNITÉ ET TOUTES LES INFORMATIONS. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE LA MESURE, DE TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS ET DE LA VÉRIFICATION DE TOUTES LES UNITÉS
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
3 236 625 $ CAD
Prix par pi²
359,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
LC-M1 - Commerciale
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Araceli Perez
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Luise Flores
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- -
- Martha Segovio
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- One Stop
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Araceli Perez | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Luise Flores | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Martha Segovio | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| One Stop | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Un paradis pour un marcheur (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5240-002-014 | Évaluation des bâtiments | 625 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 185 150 $ CAD | Évaluation totale | 1 810 644 $ CAD |
CONTACT
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Steve Park - Pacific Investment Group
