I-80 Adjacent Value-Add Office | 4725 Twin Rivers Rd
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I-80 Adjacent Value-Add Office 4725 Twin Rivers Rd
12 032 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne North Platte, NE 69101
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Faits saillants de l’investissement
- Le 4725 Twin Rivers Road offre au marché une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux vacants bien positionné à North Platte, au Nebraska.
- Immense occasion à valeur ajoutée d'acquérir un bien de bureau flexible avec d'excellents avantages en location ou parfaitement adapté à un nouveau propriétaire/utilisateur.
- L'ameublement, les accessoires et l'équipement seront inclus dans la vente, ce qui permettra à un nouveau propriétaire d'avoir une forte valeur sur place.
- Emplacement privilégié juste à côté de l'Interstate 80 et accès quasi immédiat au cœur urbain dense du centre-ville de North Platte.
- La propriété repose sur une parcelle surdimensionnée de 4,08 acres zonée I-1 à des fins industrielles légères, préparant ainsi la voie à d'éventuels plans de réutilisation adaptative.
Résumé de l'annonce
CBRE, in conjunction with Ten-X, is pleased to present 4725 Twin Rivers Road, a premier office investment opportunity in North Platte, Nebraska. The building totals 12,032 square feet of space and is currently vacant, presenting the market with an immense value-add opportunity through an effective lease-up strategy or through a new owner/operator utilizing the space to fit their growing needs. The building, which was built in 2003, rests on an oversized 4.08-acre parcel with ample parking to accommodate a large workforce. The parcel is zoned I-1 for light industrial uses, which would allow for a potential adaptive reuse plan to utilize a portion of the space for an industrial tenant. The property has an efficient floor plan that allows for maximum customization, while FF&E is included with the sale of the property.
4725 Twin Rivers Road is in a prominent location that benefits from its proximity to Interstate 80, Downtown North Platte, and the North Platte Regional Airport. The office property is just three minutes off the exit for Interstate 80, a critical commercial thoroughfare that Connects North Platte to other population centers like Salt Lake City, Lincoln, and Omaha. Interstate 80 sees over 16,000 vehicles daily and fosters a thriving retail environment off its nearby exits, including a wide variety of hospitality chains. Downtown North Platte is just a 10-minute drive away, connecting this office property with the denser urban core that provides a steady stream of employment. Within a 10-mile radius around the property, there is a sizeable population of 27,000 people who earn almost $75,000 a year per household. This gives this property a stable base where a new tenant or operator could fill its ranks.
Do not miss the opportunity to acquire this well-equipped, flexible office property with a highly connected location and near-immediate downtown access.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
4725 Twin Rivers Road is in a prominent location that benefits from its proximity to Interstate 80, Downtown North Platte, and the North Platte Regional Airport. The office property is just three minutes off the exit for Interstate 80, a critical commercial thoroughfare that Connects North Platte to other population centers like Salt Lake City, Lincoln, and Omaha. Interstate 80 sees over 16,000 vehicles daily and fosters a thriving retail environment off its nearby exits, including a wide variety of hospitality chains. Downtown North Platte is just a 10-minute drive away, connecting this office property with the denser urban core that provides a steady stream of employment. Within a 10-mile radius around the property, there is a sizeable population of 27,000 people who earn almost $75,000 a year per household. This gives this property a stable base where a new tenant or operator could fill its ranks.
Do not miss the opportunity to acquire this well-equipped, flexible office property with a highly connected location and near-immediate downtown access.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Title & Insurance
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
12 032 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
4,08 AC
Zonage
I-1 - Industrie légère
Stationnement
194 Espaces (16,12 espaces par 1 000 pi² loués)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
15
5 740
23 703
2020 Population
16
5 795
24 417
2029 Population
14
5 562
22 876
2024-2029 Croissance démographique prévue
-6,7%
-3,1%
-3,5%
Employés de jour
92
8 868
16 166
Total des entreprises
12
903
1 919
Revenu moyen du ménage
138 200 $
70 577 $
72 605 $
Revenu médian par ménage
112 500 $
60 271 $
59 686 $
Dépenses de consommation totales
224,4 k$
69,1 M$
288,7 M$
Âge médian
40,0
41,0
41,0
2024 Ménages
5
2 543
10 194
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
17%
13%
12%
Valeur résidentielle moyenne
400 000 $
215 493 $
201 441 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | I-1 (Industrie légère) |
| I-1 (Industrie légère) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0045727.05 | Évaluation des bâtiments | 1 919 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 115 $ CAD | Évaluation totale | 1 992 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0045727.05
Évaluation du terrain
73 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 919 873 $ CAD
Évaluation totale
1 992 988 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Cole Scott, Vice President
(402) 709-0778
Contact
Cole s'est joint à CBRE au sein de l'équipe des services de courtage en 2019. En 2021, Cole a participé à la location de plus de 40 millions de dollars en transactions. Cela a aidé Cole à remporter un prix du Top 10 du Midwest pour les courtiers en CRE ayant moins de 3 ans d'expérience. Cole se spécialise dans la représentation des propriétaires pour bon nombre des entreprises de développement les plus prospères d'Omaha tout en concentrant ses efforts sur l'acquisition de terrains pour les promoteurs. Au cours des 24 derniers mois, Cole a négocié des transactions de location de plus de 100 millions de dollars.
Cole a une longue lignée d'histoire CBRE puisque son père et son grand-père sont courtiers chez CBRE depuis que Scott Realty s'est joint à CBRE|MEGA en 1990. Devenir courtier chez CBRE était un rêve de Cole depuis sa jeunesse.
Cole a une longue lignée d'histoire CBRE puisque son père et son grand-père sont courtiers chez CBRE depuis que Scott Realty s'est joint à CBRE|MEGA en 1990. Devenir courtier chez CBRE était un rêve de Cole depuis sa jeunesse.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Derek Rudd
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
1 de 23
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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