472 E 95th St
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472 E 95th St
8 Unité Immeuble d’appartements 1 878 148 $ CAD (234 768 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Hypothèque présumable : 4 % d'intérêt expirant en 2037
- excellente base /retour comptant sur remboursement
- loyers bas +DHCR élevé
Résumé de l'annonce
Présentation du 472 East 95th Street, une grande famille de huit familles (8 000 pieds carrés) bien entretenue et située dans le prochain quartier East Flatbus/Remsen Village. Les logements sont des appartements de deux chambres et tous les locataires à long terme paient chaque mois le premier du mois et le font depuis plus de 10 ans que le propriétaire actuel est propriétaire de cet immeuble.
Le tableau de loyer actuel est de 172 600$, le loyer moyen étant de 1 500$ à 2 000$ pour les locataires payant en espèces. Le montant maximal autorisé selon le DHCR à jour est de 2 907$. Les dépenses totales, y compris les paiements pour les réparations et l'entretien, s'élèvent chaque année à 66 000$, ce qui donne cette possibilité d'investissement/construction d'un NOI actuel de 106 000$. Cela fait de l'immeuble un taux de capitalisation de 8 % une occasion incroyable pour le bon investisseur.
EXTRA : Il y a un prêt hypothécaire présumé substantiel sur le 472 East 95th avec un taux d'intérêt de 4 % qui n'expire pas avant 2037 ! Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé par des informations financières complètes et une visite guidée prévue.
Le tableau de loyer actuel est de 172 600$, le loyer moyen étant de 1 500$ à 2 000$ pour les locataires payant en espèces. Le montant maximal autorisé selon le DHCR à jour est de 2 907$. Les dépenses totales, y compris les paiements pour les réparations et l'entretien, s'élèvent chaque année à 66 000$, ce qui donne cette possibilité d'investissement/construction d'un NOI actuel de 106 000$. Cela fait de l'immeuble un taux de capitalisation de 8 % une occasion incroyable pour le bon investisseur.
EXTRA : Il y a un prêt hypothécaire présumé substantiel sur le 472 East 95th avec un taux d'intérêt de 4 % qui n'expire pas avant 2037 ! Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé par des informations financières complètes et une visite guidée prévue.
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04691-0024 | Évaluation des bâtiments | 496 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 642 $ CAD | Évaluation totale | 508 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04691-0024
Évaluation du terrain
12 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
496 203 $ CAD
Évaluation totale
508 845 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R6,Brooklyn,(C1) |
| R6,Brooklyn,(C1) |
-
Nate Smith -
Oxford Property Group
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