472-000 Milford Street - Old Charpontier Ranch

Le ranch est situé dans un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Situé dans la petite ville de Standish, le ranch est idéalement situé à seulement 1 heure et 15 minutes de route de Reno et à 20 minutes de route de Susanville. Pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture, le ranch compte environ 120 acres de terres agricoles irriguables. Il comprend 119 parts de droits d'eau provenant du district d'irrigation local, ainsi qu'un puits agricole de 80 GPM pour combler les besoins en eau. Le système d'irrigation comprend une ligne principale de 18 po avec des fossés qui desservent les champs situés à l'avant de la propriété. En plus des terres agricoles, le ranch compte 360 acres de pâturage recouverts de sauge et d'herbe. Le ranch peut abriter environ 40 couples de bovins toute l'année ou 100 couples pendant 4 mois. Le principal atout réside dans ses possibilités exceptionnelles de chasse. Il offre un paradis pour les chasseurs de canards, d'oies et d'oiseaux des hautes terres. Le propriétaire a aménagé trois grands bassins d'eau, alimentés par le débordement d'irrigation et le puits agricole, créant un environnement idéal pour la sauvagine. La rivière Susan traverse la propriété sur près d'un mille et le marécage Dill couvre un autre demi-mille. Améliorations, y compris 2 habitations plus anciennes (sans valeur), grange à foin, grange à poteaux et autres dépendances.