4718-4726 Oakwood Ave - 3-Lot Assemblage Greater-Wilshire | Zoned R3

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique par génération d'acquérir et de réaménager un assemblage de 3 lots couvrant 0,52 acre de terrain (22 253 pieds carrés) zoné LAR3. Dans le quartier très recherché de Greater-Wilshire, les sites sont situés aux 4718, 4720 et 4726 Oakwood Ave, Los Angeles, CA 90004. Ces terrains appartiennent à la même famille depuis plus de 50 ans, ce qui représente la rare occasion qui s'offre aux promoteurs. Les structures actuelles sont vacantes et sont vacantes depuis plus de deux ans, et aucune des structures actuelles n'est une unité d'habitation à loyer contrôlé, ce qui signifie qu'il n'y aura aucune exigence de remplacement de logement en raison des structures qui seront démolies.
De plus, en raison de l'emplacement central et de la note impressionnante de 97 marches, les sites se voient attribuer le statut de niveau 3 du programme d'encouragement des collectivités axées sur le transport en commun (COT), ce qui augmente encore le potentiel de développement. Les promoteurs peuvent construire jusqu'à 48 unités avec une enveloppe de 83 359 pieds carrés sur le site. L'utilisation des incitatifs de la TOC pour atteindre ce nombre d'unités et l'enveloppe du bâtiment exige qu'au moins 10 % des logements soient mis de côté pour les familles à faible revenu. Cela équivaut à un minimum de 5 logements abordables lors de la construction d'un maximum de 48 logements, ce qui laisse 43 logements au tarif du marché sans aucune restriction de contrôle des loyers.