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4717 New Utrecht Ave
Espace disponible commerce de détail 1 805 pi² à Brooklyn, NY 11219
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Store | 1 805 pi² | 12’ | Négociable | 52,61 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 566,33 $ CAD/m²/an 47,19 $ CAD/m²/mois 7 914 $ CAD/mois 94 968 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste Store
Immeuble à usage mixte de premier choix à vendre — Occasion d'investissement exceptionnelle Cette propriété à usage mixte offre un espace commercial au rez-de-chaussée avec un appartement résidentiel au deuxième étage, ce qui la rend parfaite pour les entreprises ou les organisations qui cherchent à posséder leur espace dans un corridor commercial très fréquenté. Faits saillants de la propriété Commerce de détail au rez-de-chaussée : 1 805 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier ordre, avec une grande cour arrière et un sous-sol complet. Appartement au deuxième étage : Spacieuse unité résidentielle de 1 300 pieds carrés avec une vaste terrasse extérieure de 500 pieds carrés avec accès à la cour arrière. Grand potentiel : La propriété offre un total de 3 105 pieds carrés d'espace bâti, ainsi que 3 168 pieds carrés supplémentaires de FAR (ratio de surface de plancher) inutilisés, offrant un excellent potentiel de développement. Zoné R6, C2-3. Détails clés : Dimensions du bâtiment : 23,75 pi × 76 pi Taille du terrain : 23,75 pi × 109 pi Cet immeuble bien entretenu sera laissé vacant, ce qui offrira aux propriétaires ou aux investisseurs une occasion unique de tirer parti d'une offre rare dans un corridor commercial florissant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec Zjama Realty dès aujourd'hui !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Cour
- Espace de vente au détail de premier choix avec sous-sol complet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4717 New Utrecht Ave , Brooklyn, NY 11219
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 745 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 745 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
À propos de la propriété
Belle façade de magasin en excellent état sur une rue animée avec des tonnes de circulation piétonnière ! Caractéristiques du bâtiment et de l'unité : Cour, nouvelle construction, jardin, hauts plafonds, espace extérieur, rénové. Textez ou appelez pour plus d'informations 718-915-0114 Gershon
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
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4717 New Utrecht Ave
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