4717 Fletcher Ave 53 564 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76107 10 004 400 $ CAD (186,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment d'utilisateurs exceptionnels avec sections du bâtiment
- Plan d'étage grand et flexible pour la personnalisation
- Fonctions de sécurité à la fine pointe de la technologie, y compris un système de sécurité 24 heures sur 24 et un accès par carte
- Emplacement privilégié avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
- Beaucoup de places de stationnement sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce magnifique immeuble de bureaux offre un total de 53 564 pieds carrés d'espace, offrant suffisamment d'espace pour que votre entreprise puisse croître et prospérer. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements domicile-travail pour vous et votre équipe.
Le bâtiment présente un design moderne et élégant, avec beaucoup de lumière naturelle qui inonde l'intérieur. Le hall d'entrée spacieux et les espaces communs impressionneront à coup sûr vos clients et visiteurs, tandis que le plan d'étage large et flexible vous permet de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques.
En plus de l'intérieur époustouflant, le bâtiment offre un grand parking sur place, ce qui permet à votre équipe et à vos invités d'aller et venir facilement. Le bâtiment est également équipé de dispositifs de sécurité de pointe, y compris un système de sécurité 24 heures sur 24 et un accès par carte-clé, garantissant que votre entreprise et vos biens sont toujours sécurisés.
Avec son emplacement privilégié, son design moderne et ses caractéristiques de pointe, le 4717, avenue Fletcher est l'espace idéal pour toute entreprise qui cherche à faire passer ses activités au niveau supérieur. Ne manquez pas votre chance de faire vôtre cet incroyable bâtiment utilisateur - planifiez une visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même pourquoi cette propriété fait parler de la ville !
Total de 53 564 pieds carrés d'espace
Emplacement privilégié avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
Design moderne et élégant avec beaucoup de lumière naturelle
Vaste hall d'entrée et espaces communs
Plan d'étage large et flexible pour la personnalisation
Un grand parking sur place
Dispositifs de sécurité de pointe, y compris un système de sécurité 24 heures sur 24 et un accès par carte-clé
Ces caractéristiques font du 4717 Fletcher Avenue l'espace idéal pour toute entreprise à la recherche d'un bâtiment utilisateur à la fois fonctionnel et impressionnant.
LE LOCATAIRE ACTUEL SERA LOUÉ À LA CLÔTURE DE 10 000 À 15 000 PIEDS PIEDS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 722 458 $
|
32,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 722 458 $
|
32,16 $
|
| Taxes |
155 783 $
|
2,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
273 406 $
|
5,10 $
|
| Total des dépenses |
429 189 $
|
8,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 293 269 $
|
24,14 $
|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Sièges extérieurs
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Marketing Management, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 28 000 pi²
- -
- -
Marketing Management Inc. (MMI) is a sales and marketing company focused on consumer packaged goods with brand owners and manufacturers of brands. Our suite of services is offered through a collection of companies dedicated to specific functions along the lifecycle of consumer packaged goods. Our focus is not only with new and emerging brands wanting to gain initial distribution into the marketplace, but also with brands that have successfully entered the consumer retail space, but need assistance in managing their business. We help clients plan for expansion across all of North America, including Canada and Mexico. We can start early in the lifecycle with initial brand development, sales planning and the communication of your product’s unique selling propositions (USPs), which we validate through consumer research. Or we can enter the journey after critical distribution has been achieved and your business needs more attention to take advantage of market place opportunities. Whether
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Marketing Management, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 28 000 pi² | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Stationnement à haute densité : La disponibilité de places de stationnement à haute densité est un avantage important, car elle assure un espace de stationnement suffisant pour les employés, les clients et les invités. Structure autonome : Un immeuble de bureaux autonome procure un sentiment d'indépendance et d'exclusivité, ce qui peut être attrayant pour les entreprises qui cherchent à établir leur présence dans la région. Aménagement des installations : L'édifice offre une gamme variée d'espaces, y compris des bureaux individuels, des salles de conférence, des salles de réunion et de formation, des salles de pause et des espaces ouverts pour les cabines. Cette variété d'espaces peut répondre à divers besoins et fonctions de bureau. Plan d'étage polyvalent : Le fait que le plan d'étage soit décrit comme polyvalent indique qu'il peut être adapté à différentes utilisations de bureau. Cette souplesse est cruciale, car elle permet aux entreprises de personnaliser l'espace en fonction de leurs exigences particulières. Utilisation adaptative des bureaux : La mention d'une utilisation adaptative des bureaux souligne que l'immeuble peut répondre à un large éventail d'entreprises et d'industries. Cette souplesse pourrait être avantageuse pour les entreprises dont les besoins évoluent. Avant de prendre des décisions en matière de location, il est essentiel de tenir compte de quelques facteurs supplémentaires : Modalités du bail : Comprendre les modalités du bail, y compris la durée, le loyer et tous les coûts supplémentaires. Entretien de l'immeuble : Renseignez-vous sur l'entretien de l'immeuble, y compris sur les responsabilités liées aux réparations et à l'entretien. Environnement commercial local : Faites des recherches sur la région avoisinante pour vous assurer qu'elle correspond aux besoins de votre entreprise et au marché cible. Équipements et services : Vérifiez si l'immeuble offre des commodités supplémentaires, comme la sécurité, l'accès aux transports en commun ou des options de restauration à proximité. Il est recommandé de visiter la propriété en personne, de discuter de vos besoins particuliers avec l'agent de location et d'examiner attentivement le contrat de location afin de prendre une décision éclairée quant à savoir si l'immeuble de bureaux Fletcher convient le mieux à votre entreprise.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06570003 | Évaluation totale | 6 157 686 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 380 917 $ CAD | Impôts annuels | 155 783 $ CAD (2,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 776 768 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
CONTACTS
-
Michael Berkowitz -
Benjamin Berkowitz -
Property Managers LLC
