Ben Apartments | 4717 Ben Ave
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Ben Apartments 4717 Ben Ave
33 Unité Immeuble d’appartements 19 773 009 $ CAD (599 182 $ CAD/Unité) 4,90% Taux de capitalisation Valley Village, CA 91607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Pride of Ownership Immeuble de 33 logements dans le village principal de Valley, au sud de Riverside Drive
- Excellent mélange d'unités composé de (10) 1+1 unités et (23) 2+2 unités
- Les unités comprennent des cheminées, des balcons, des entrées de tuiles et des moulures de la couronne
- Sous réserve du contrôle des loyers AB-1482
- La hausse des loyers existants
- 80 % des unités ont été rénovées ; Nouvel ascenseur, toit de 1 an, chaudière de 2 ans
Résumé de l'annonce
Equity Union Commercial est fière de représenter cette propriété de 33 logements à Valley Village. La propriété a été construite en 1987. Son mélange d'unités se compose de (10) 1+1 unités et (23) 2+2 unités. Avec une superficie de 25 343 pieds carrés, la propriété a un total de 30 915 pieds carrés locatifs. La communauté de Valley Village est une région hautement souhaitable, riche en culture et traditions, située au centre et offrant un accès facile aux transports en commun. Les environs comprennent des maisons unifamiliales bien entretenues et une variété de centres commerciaux, d'églises, d'écoles et de restaurants. La propriété est située à proximité des autoroutes 101, 134 et 170 et Ventura Blvd est à quelques minutes avec des restaurants et des boutiques, tandis que la liaison en métro permet un accès facile à Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 19 773 009 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 599 182 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,58 AC |
| Taux de capitalisation | 4,90% | Taille du bâtiment | 30 915 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.13 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 33 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Prix | 19 773 009 $ CAD |
| Prix par unité | 599 182 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.13 |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 30 915 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Planchers de tuiles
- Four
- Fourchette
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 700 - 800 |
| 2+2 | 23 | - | 800 - 1 000 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Bike Score ®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2355-014-025 | Évaluation des bâtiments | 5 891 016 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 410 910 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 10 301 926 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2355-014-025
Évaluation du terrain
4 410 910 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
5 891 016 $ CAD (2024)
Évaluation totale
10 301 926 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R3 (Residential) |
| R3 (Residential) |
-
Cindy Hill -
Equity Union Real Estate
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