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471 Mclean Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 5 000 pi² à Yonkers, NY 10705
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Faits saillants
- Diverses utilisations permises
- Excellent emplacement dans un bâtiment très visible
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste Bsmt | 5 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, ste Bsmt
5 000 PI2 d'espace utilisable au sous-sol. Diverses utilisations permises ; Idéal pour les utilisations industrielles légères ou manufacturières, l'entreposage, l'assemblage, la vente au détail générale, les soins médicaux, dentaires, les soins urgents, les services financiers, le conditionnement physique et le théâtre et le divertissement. Options de stationnement fantastiques ; (40) places. Excellent débouchés pour la signalisation. Près de la promenade de la rivière Saw Mill et de la I-87 (major Deegan). Salle de bain privée (conforme ADA). Système d'éclairage de secours et de sécurité. Lumière naturelle. Réception, bureaux cloisonnés, salle de conférence et zone d'impression et de photocopie. Électrique : sous-compteur ; CVC après les heures d'ouverture. La colocation comprend 7-Eleven, Dominos Pizza et Living Water Christian Center.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 471 Mclean Ave, Yonkers, NY 10705
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 11 362
- International
- Domino’s
- Pizza
- 10 411
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 362 | International |
| Domino’s | Pizza | 10 411 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 471 Mclean Ave , Yonkers, NY 10705
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement exceptionnel dans un immeuble autonome sur l'avenue McLean très fréquentée. Options de stationnement fantastiques ; (40) places. Excellentes possibilités de signalisation. Près de la promenade de la rivière Saw Mill et de l'I-87 (major Deegan). La colocation comprend 7-Eleven et Dominos Pizza.
Principaux détaillants à proximité
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Jessica Munzel -
Admiral Real Estate Services
Présenté par
471 Mclean Ave
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