471 30th St
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471 30th St
5 Unité Immeuble d’appartements 2 025 100 $ CAD (405 020 $ CAD/Unité) San Francisco, CA 94131
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fantastique immeuble de 5 logements et plus au cœur de Noe Valley, offrant un flux de trésorerie stable avec des logements occupés par des locataires.
- Noe Valley est un quartier désirable avec un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale pour les nouveaux investisseurs
- Il y a aussi une 6e unité injustifiée dans le garage.
- Située dans une rue calme bordée d'arbres, la propriété se trouve à proximité des restaurants animés de la 24e rue, des cafés, des boutiques et d'un accès facile aux transports en commun
- Le bâtiment a été déplacé sur les fondations actuelles dans les années 50, selon le rapport 3R.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement, emplacement, emplacement. Immeuble de 5 unités au cœur de Noe Valley. Les unités se composent de 3 chambres à coucher et de 2 studios. Il y a aussi une 6e unité injustifiée dans le garage. La propriété est vendue dans son état actuel. Le bâtiment a été déplacé sur les fondations actuelles dans les années 50, selon le rapport 3R.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 025 100 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 405 020 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 290 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 025 100 $ CAD |
| Prix par unité | 405 020 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 3 290 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Vues
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+3 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6652-029 | Évaluation des bâtiments | 752 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 756 458 $ CAD | Évaluation totale | 2 509 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6652-029
Évaluation du terrain
1 756 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
752 768 $ CAD
Évaluation totale
2 509 226 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | ` |
| ` |
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