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4701 Market St

79 240 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fredericksburg, VA 22408 13 740 303 $ CAD (173 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement au large de la I-95 ; sortie 126
Des améliorations routières de 50 mm de dollars sont prévues dans la région immédiate (excluant les améliorations inter-États).

Adjacent au Veterans Affairs Medical Center, qui est en cours de construction, le plus grand établissement de ce genre aux États-Unis.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bureau récemment rénové avec des aménagements ouverts modernes. Belles aires communes de classe A dotées d'un atrium de deux étages recouvert de verre. Offert à la vente soit 100 % vacant, soit Goodwill continuera d'être exploité à partir du premier étage et louera cette partie de l'immeuble.

4701 Market Street

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

79 240 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

13 740 303 $ CAD

Prix par pi²

173 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Superficie de plancher typique

39 620 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Taille du lot

4,65 AC

Zonage

C-2 - est un district de zonage commercial qui permet d'exercer des activités commerciales générales. Elle est également connue sous le nom de zone commerciale communautaire.

Stationnement

169 Espaces (2,13 espaces par 1 000 pi² loués)