NORTHVIEW DENTAL | 4700 N Lexington Ave N
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NORTHVIEW DENTAL 4700 N Lexington Ave N
15 497 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Shoreview, MN 55126 4 523 589 $ CAD (292 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- STRUCTURE DES BAUX NNN | RESPONSABILITÉS MINIMALES DES PROPRIÉTAIRES | La structure des baux NNN offre une possibilité d'investissement passif à la fois locale et nationale.
- HAUSSE FUTURE DES LOYERS | Possibilité d'augmenter le taux de niveau inférieur, ce qui augmente considérablement le revenu et la valeur de la propriété.
- STRATÉGIE DE SORTIE INTÉGRÉE | Une fois que les loyers inférieurs correspondent aux taux du marché, la propriété devient un actif plus attrayant pour les futurs acheteurs.
- SOLIDES DONNÉES FINANCIÈRES DES LOCATAIRES | Les dentistes conservent généralement des revenus solides grâce aux visites régulières des patients et aux revenus garantis par une assurance.
- OCCUPATION HISTORIQUE FAVORABLE | Le cabinet dentaire occupe cet endroit depuis des décennies, ce qui démontre le succès de l'utilisation actuelle de la propriété.
- IMMOBILIER DE SOINS DE SANTÉ | PROPRIÉTÉS RÉSISTANTES À LA RÉCESSION | Les cabinets dentaires sont des investissements très recherchés en raison de leur résilience.
Résumé de l'annonce
Courtier officiel
Kurt Sauer
Licence no 40841922 (MN)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
701, avenue Xenia S,
Bureau 485 Minneapolis MN 55416
Kurt Sauer
Licence no 40841922 (MN)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
701, avenue Xenia S,
Bureau 485 Minneapolis MN 55416
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 497 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
4 523 589 $ CAD
Prix par pi²
292 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 748 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
4,70 AC
Stationnement
65 Espaces (4,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Affichage
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-30-23-33-0006 | Évaluation des bâtiments | 2 590 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 752 694 $ CAD | Évaluation totale | 3 343 257 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-30-23-33-0006
Évaluation du terrain
752 694 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 590 562 $ CAD
Évaluation totale
3 343 257 $ CAD
Contacts
-
Michael Stoffel -
Jacob Friedman -
Kurt Sauer -
Matthews Real Estate Investment Services
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