4700 Harmon Ave

Terrain de 2,10 acres à Harmon et Cameron. Cloturé et clôturé. Facilité d'accès aux I15 et 215. À proximité du Strip de Las Vegas et à côté de l'Orleans Hotel and Casino. Zoned IL (Industrial Light.) 4700 W Harmon a une structure de 3 661 pieds 2 qui comprend environ 1 000 pieds pieds 2 de bureaux et environ 2 661 pieds 2 d'entrepôt. L'entrepôt a une porte enroulable industrielle et a été largement utilisé pour l'entreposage et les réparations mécaniques. Le 4620 W Harmon possède deux petites structures qui ont été utilisées dans le passé comme cabane de garde ainsi que pour l'entreposage. Les lots sont partiellement asphaltés et partiellement gravelés.
Triple J Tours loue les lots. Il s'agit de la plus ancienne compagnie de voyages en autocar de Las Vegas. Ils louent les lots depuis près de vingt ans. Leur bail a été renégocié pendant la COVID et le propriétaire voulait récompenser leur loyauté et leur location à long terme. Il a donc accepté un taux inférieur au marché qui court jusqu'à l'expiration du bail en décembre 2025.
Un investisseur acheteur devra accepter le taux de location tel qu'il est jusqu'au 31 décembre 2025. Le bail n'a pas de prolongation restante. Un propriétaire utilisateur-acheteur serait probablement au quatrième trimestre de 2025 avant d'avoir obtenu l'approbation de mise en valeur, de sorte que le bail actuel ne devrait pas poser de problèmes d'aménagement.