4700 4th St NW
Albuquerque, NM 87107

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter un Walgreens gratuit situé à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. La propriété en cause (la propriété ou Walgreens) comprend environ 1,71 acre de terrain. Sur la propriété se trouve un immeuble de vente au détail autonome de 14 490 pieds carrés qui a été construit en 2003 en tant que magasin prototype pour Walgreens. À l'heure actuelle, Walgreens a plus de dix ans de contrat de location à montant net absolu jusqu'à ce qu'elle puisse exercer sa première option de droit de résiliation. La propriété dispose d'une fenêtre d'accès direct et d'un parc de stationnement abondant sur place avec un ratio de stationnement de 5/1 000. Il n'y a aucune augmentation de loyer pendant toute la durée du bail et Walgreens a la capacité de résilier son bail tous les cinq ans après le 1er juin 2028 et jusqu'au 31 mai 2073. La propriété est située dans le quadrant nord-ouest d'Albuquerque, à l'intersection signalée de la 4e rue et du chemin Griegos. La propriété bénéficie d'une grande visibilité grâce à son panneau de pylône et à l'intersection signalée qui connaît un comptage de plus de 36 000 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible par ses deux points d'entrée/sortie et sa proximité avec la bretelle marche/arrêt de l'Interstate-25, une grande autoroute reliant Albuquerque aux villes voisines telles que Bernalillo et Santa Fe. La propriété est également située à moins de trois milles du centre-ville, à cinq milles de l'Université du Nouveau-Mexique et à moins de sept milles de l'aéroport international d'Albuquerque.