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470 River Av
Espace disponible commerce de détail 960 à 2 604 pi² à Winnipeg, MB R3L 0C8
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Faits saillants
- Situé au centre du village d'Osborne, juste au sud du centre-ville de Winnipeg
- Accès facile aux transports en commun
- La propriété profite de son emplacement très fréquenté et très visible
- Autour du site se trouve un quartier résidentiel urbain densément peuplé comptant plus de 13 000 résidents et 170 entreprises uniques dans un rayon de 3 km.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C&D | 1 644 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 215,28 $ CAD/m²/an 17,94 $ CAD/m²/mois 2 740 $ CAD/mois 32 880 $ CAD/an | Plus les services | ||
| 3e étage, ste G | 960 pi² | 1-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 215,28 $ CAD/m²/an 17,94 $ CAD/m²/mois 1 600 $ CAD/mois 19 200 $ CAD/an | Plus les services |
1er étage, ste C&D
Capital est heureuse d'offrir à la vente le 470, avenue River, en plus des bureaux et des unités de vente au détail disponibles à la location. La propriété, d'une superficie locable brute de 5 592 pieds carrés, est stratégiquement située dans le village animé d'Osborne. Le site est situé du côté sud de l'avenue River, dans le district de Fort Rouge et au cœur du village Osborne, juste au sud du centre-ville de Winnipeg.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3e étage, ste G
Capital est heureuse d'offrir à la vente le 470, avenue River, en plus des bureaux et des unités de vente au détail disponibles à la location. La propriété, d'une superficie locable brute de 5 592 pieds carrés, est stratégiquement située dans le village animé d'Osborne. Le site est situé du côté sud de l'avenue River, dans le district de Fort Rouge et au cœur du village Osborne, juste au sud du centre-ville de Winnipeg.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 470 River Av , Winnipeg, MB R3L 0C8
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1903 |
| Superficie commerciale brute | 5 592 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 5 592 pi² |
| Année de construction | 1903 |
À propos de la propriété
Capital est heureuse d'offrir à la vente le 470, avenue River, en plus des bureaux et des unités de vente au détail disponibles à la location. La propriété, d'une superficie locable brute de 5 592 pieds carrés, est stratégiquement située dans le village animé d'Osborne. Le site est situé du côté sud de l'avenue River, dans le district de Fort Rouge et au cœur du village Osborne, juste au sud du centre-ville de Winnipeg.
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Présenté par
470 River Av
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