470 Metacom Ave
Warren, RI 02885

EXP Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un nouveau Dollar General situé à Warren, RI. La propriété se trouve sur Metacom Ave (136), une artère principale qui accueille de nombreux détaillants nationaux. Les commerces à proximité immédiate incluent Advance Auto, Burger King, McDonald’s, Dunkin’ et CVS, entre autres. De plus, l’Université Roger Williams se trouve à quelques minutes de route vers le sud. Cette université accueille environ 5 000 étudiants et plus de 480 membres du personnel académique. Warren, situé dans le comté de Bristol, regroupe les villes de Barrington, Bristol et Warren, plus communément appelées la East Bay. La East Bay emploie plus de 13 000 travailleurs dans des secteurs tels que la fabrication, les technologies de pointe, les soins de santé, les services financiers, l’industrie et les entreprises orientées vers les services. La région abrite plusieurs entreprises nationales et internationales, telles que Taylor Box, WaterRower, Tri-Mack Plastics et Huestis, pour n’en nommer que quelques-unes. La présence de ces entreprises renommées contribue à un faible taux de chômage — de 4,8 à 3,6 % comparé à 5,1 % à l’échelle de l’État et 5 % au niveau national (juin 2016) — ainsi qu’à un ratio d’endettement enviable. Moody's Investor Services a attribué une note Aa2 à Barrington, Bristol et Warren collectivement, reflétant la grande solidité financière intrinsèque de la région. Ce bâtiment de 7 488 pi² était auparavant utilisé comme espace de bureaux. La propriété a été entièrement rénovée pour Dollar General en 2019. Tous les systèmes du bâtiment ont été remplacés, y compris de nouvelles installations électriques, de plomberie et de CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Le stationnement et les trottoirs sont également neufs. Le toit a environ 2 ans.