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+/-40 car parking 470 Bayshore Blvd
Espace disponible commerce de détail 6 250 à 12 500 pi² à San Francisco, CA 94124
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face de Lowe's
- Visibilité depuis la route 101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 250 à 12 500 pi² | 15’ | Négociable | 73,57 $ CAD/pi²/an 6,13 $ CAD/pi²/mois 919 683 $ CAD/an 76 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pour la première fois en plus de 70 ans, le 450-470 Bay Shore Blvd à San Francisco est disponible à la location ! Le 470 Bay Shore Blvd est un bâtiment de plain-pied de 12 500 pi² avec environ 40 places de stationnement privées, situé directement en face du magasin Lowe's de San Francisco ! Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 101 et comprend une enseigne pylône de 28 pieds de haut, protégée par des droits acquis. Le bâtiment a été modernisé pour répondre aux normes sismiques, est conforme aux normes ADA, dispose d’un nouveau toit, d’une plomberie et d’une électricité entièrement refaites, et offre une alimentation électrique en triphasé de 1200 ampères ! Le 470 Bay Shore Blvd peut être loué avec ou séparément du 450 Bay Shore Blvd, qui offre une superficie d’environ 5 000 pi² et 6 places de stationnement désignées !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Plafonds finis: 15’
- Cour
- Excellente lumière naturelle
- 40 places de stationnement
- Terrain d'angle
- 3 phases 1200 ampères !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 470 BAYSHORE BLVD , SAN FRANCISCO, CA 94124
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 6 250 pi² | Année de construction | 1937 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pour la première fois en plus de 70 ans, le 450-470 Bay Shore Blvd, San Francisco est loué ! Le 450 Bay Shore Blvd est un bâtiment d'un seul étage de 5 000 pi2 doté de 6 places de stationnement privées et situé juste en face de l'emplacement Lowe's San Francisco ! Le bâtiment est conforme à l'ADA, dispose d'un nouveau toit, de toute nouvelle plomberie et électricité, et a une puissance monophasée de 200 ampères ! Le 450 Bay Shore Blvd peut être loué avec ou séparément du 470 Bay Shore Blvd, qui est de +/-12 500 pi2 avec 42 places de stationnement désignées !
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Présenté par
+/-40 car parking | 470 Bayshore Blvd
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