47 Scott St
Kitchener, ON N2H 2P9

Cet immeuble à usage mixte du centre-ville de Kitchener est une occasion exceptionnelle ! Avec un emplacement privilégié, il offre l'avantage unique de vivre et de travailler dans le même espace. La propriété dispose d'un spacieux appartement de 1+1 chambre avec une entrée séparée, idéal pour l'intimité et la commodité. L'unité commerciale au rez-de-chaussée comprend deux hottes, avec des sièges intérieurs et un patio extérieur parfaits pour une variété d'entreprises. La superficie totale est d'environ 2 611 pieds carrés, dont environ 1 487 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus un sous-sol et l'appartement d'environ 1 124 pieds carrés. Le stationnement sur place ajoute à la commodité, ce qui facilite la tâche tant pour les résidents que pour les clients. Situé dans une zone très fréquentée, cet immeuble entièrement rénové est proche de toutes les commodités et des lignes d'autobus. Le zonage D5 offre diverses possibilités d'affaires, notamment des services de garderie, des soins de santé, des bureaux, des commerces de détail, des logements multiples, des établissements touristiques, religieux et plus encore... La proximité du Collège Conestoga, du palais de justice, du marché fermier, de la gare ION, de la gare GO de Kitchener, du bureau de Google, du Musée, de l'épicerie Vicenzo et d'autres attractions locales rend cet établissement encore plus attrayant. Le potentiel futur de réaménagement est un aspect intéressant à considérer. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement !