47-51 Route 303 | Tappan, NY 10983
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47-51 Route 303
Tappan, NY 10983
Retro Fitness · Vente au détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retro Fitness est exploité avec succès à cet endroit depuis 2012 et s'est récemment réengagé dans ce magasin, prolongeant le bail de 5 ans supplémentaires
- Offre un avantage important dans le revenu supplémentaire potentiellement généré par 8 234 s/f sur un total de 11 190 s/f d'espace au niveau du sous-sol
- En deçà du loyer du marché, un faible prix par s/f, des augmentations de loyer et l'accès au terrain de stationnement adjacent et l'utilisation gratuite du terrain de stationnement adjacent.
- Tappan Plaza, dans les dernières étapes d'un important réaménagement qui comprend l'ajout de Lidl comme ancre d'épicerie
- Tappan est situé dans le comté de Rockland, juste à l'extérieur de New York et fait partie de la très recherchée MSA de New York
- La structure de location NN+ en fait un actif passif à posséder, mais offre également un rendement nettement plus élevé que les placements nets concurrentiels dans le cadre de baux
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
22 801 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
CS
Stationnement
47 Espaces (2,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
200 pi le Route 303
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392489-077-015-0001-041-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 073 854 $ |
| Évaluation du terrain | 170 700 $ | Évaluation totale | 1 244 554 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392489-077-015-0001-041-000-0000
Évaluation du terrain
170 700 $
Évaluation des bâtiments
1 073 854 $
Évaluation totale
1 244 554 $
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