4690 E Highway 20
Niceville, FL 32578

Immeuble commercial flexible de premier ordre situé dans la baie Bluewater, contournement de Mid-Bay, traversant la baie jusqu'à Destin, les belles plages de sable blanc de Floride, à 10 minutes de la propriété en question. La propriété est une parcelle commerciale de 0,65 acre avec entrée et sortie exceptionnelles avec 305 pieds linéaires sur la route 20 et est considérée comme la pierre de cap de la ville de Niceville, en Floride. La propriété offre deux coupes de bordure avec une allée circulaire autour de l'arrière de la propriété pour le chargement et le déchargement sur un quai couvert au niveau du sol d'environ 1 075 pieds carrés, offrant ainsi une variété d'utilisations pour le commerce de détail, les bureaux et la distribution. Valeur ajoutée supplémentaire : la propriété comprend une station-service au gaz naturel pour les véhicules de service, un puits d'irrigation, un système de gouttières flambant neuf, une clôture de sécurité de 8 pieds de haut, un éclairage tout autour, jusqu'à 15 places de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment et un système de verrouillage magnétique (porte extérieure) avec clavier de sécurité pour entrer dans le bâtiment. Le bâtiment est composé de murs extérieurs en blocs de béton et d'un système de toiture métallique sans soudure, mesurant 5 835 pieds carrés sous le toit. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation importante pour accueillir un locataire très apprécié avec une grande entrée et un hall d'entrée, 5 bureaux, une réception de 220 pieds carrés, ses salles de bains (ADA), une salle de réunion de 525 pieds carrés avec des prises audiovisuelles, une salle informatique et une salle de classement, une grande salle d'approvisionnement attenante à un espace d'entreposage de 900 pieds carrés qui s'ouvre sur le quai de chargement arrière (couvert) et une cour de stockage sécurisée. Veuillez vous renseigner pour plus de détails. Les présentations doivent être accompagnées d'un courtier inscripteur et se font sur rendez-vous seulement.