469 86th St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
469 86th St
2 900 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Brooklyn, NY 11209 3 146 137 $ CAD (1 085 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Première vente en 85 ans
- Grande valeur ajoutée ou opportunité propriétaire/utilisateur
- Meilleur immeuble de vente au détail à Bay Ridge, Brooklyn
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Revived Commercial est fière de mettre sur le marché le 469 86th Street, propriété familiale depuis 1938. Le sujet abritait autrefois le French Art Photo Studio et est maintenant offert à la vente pour la première fois en 85 ans. L'immeuble est situé du côté nord de la 86e rue entre la 4e et
5e avenue en face de l'ancien grand magasin Century 21. L'immeuble est situé sur un terrain de 20 pi x 100 pi dont les dimensions sont de 20 pi x 74 pi, pour un total de 2 900 pieds carrés bruts. L'immeuble est actuellement vacant, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs particuliers de repositionner l'actif ou d'y mettre fin
utilisateur pour occuper l'espace. La propriété dispose d'un espace d'environ 2 900 pieds pieds CARRÉS entre deux étages, d'une cour arrière de 25 pieds et d'un sous-sol complet ;
offrant un emplacement attrayant pour les principaux locataires de détail, car les loyers s'élèvent en moyenne à plus de 125$ le pi2 dans ce corridor. La zone est
desservi par diverses options de transport, ce qui le rend extrêmement accessible. La station de métro 86th St R se trouve à l'angle de la 86th St et de la 4th Ave. Plusieurs lignes d'autobus circulent à proximité, notamment les lignes B1, B16, S93, S79 et S53. Le stationnement dans la rue est disponible ainsi qu'un garage municipal
situé au 87th St et 5th Ave.
5e avenue en face de l'ancien grand magasin Century 21. L'immeuble est situé sur un terrain de 20 pi x 100 pi dont les dimensions sont de 20 pi x 74 pi, pour un total de 2 900 pieds carrés bruts. L'immeuble est actuellement vacant, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs particuliers de repositionner l'actif ou d'y mettre fin
utilisateur pour occuper l'espace. La propriété dispose d'un espace d'environ 2 900 pieds pieds CARRÉS entre deux étages, d'une cour arrière de 25 pieds et d'un sous-sol complet ;
offrant un emplacement attrayant pour les principaux locataires de détail, car les loyers s'élèvent en moyenne à plus de 125$ le pi2 dans ce corridor. La zone est
desservi par diverses options de transport, ce qui le rend extrêmement accessible. La station de métro 86th St R se trouve à l'angle de la 86th St et de la 4th Ave. Plusieurs lignes d'autobus circulent à proximité, notamment les lignes B1, B16, S93, S79 et S53. Le stationnement dans la rue est disponible ainsi qu'un garage municipal
situé au 87th St et 5th Ave.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 606 $
|
4,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
348 606 $
|
4,78 $
|
| Taxes |
100 242 $
|
1,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 232 $
|
0,10 $
|
| Total des dépenses |
107 475 $
|
1,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 132 $
|
3,31 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 606 $ |
| Annuel par pi² | 4,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 606 $ |
| Annuel par pi² | 4,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 242 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 232 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 475 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 132 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1938
État de la construction
Proposé
Prix
3 146 137 $ CAD
Prix par pi²
1 085 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Façade
20 pi le 86th
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06035-0052 | Évaluation totale | 1 449 610 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 195 277 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 100 242 $ CAD (34,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 254 332 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06035-0052
Évaluation du terrain
195 277 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 254 332 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 449 610 $ CAD (2024)
Impôts annuels
100 242 $ CAD (34,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 7
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Revived Commercial
469 86th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.