NEW DG MARKET | TRAFFIC 12,000 ADT | 5 MILE P 4682 U S Highway 29

Le 4682 US 29 comprend un tout nouveau bâtiment prototype DG Market de construction 2024 composé d'environ 10 640 pi2 situé directement à l'angle de l'US 29 et de Learner Lane. Cet emplacement se trouve dans un marché bien établi et le nombre de trafic quotidien est élevé, soit 12 000 ADT sur 29 É.-U. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les 5 ans tout au long du bail. La propriété est idéalement située directement sur une parcelle de +/- 3,15 acres sur l'un des principaux connecteurs vers le nord et le sud. Le Dollar General le plus proche se trouve à 3 milles au sud à Danville, à 4 milles à l'ouest à Ridgecrest et à 4,6 milles au nord à Blairs. Cet emplacement se situera dans une grande zone commerciale établie comptant une population de plus de 43 000 habitants de 7 milles et sera un endroit très pratique permettant à Dollar General d'offrir une plus grande variété d'articles, y compris des produits, de la viande et d'autres aliments, permettant aux clients d'avoir un accès plus proche à des aliments frais et plus sains dans un endroit pratique à bas prix tous les jours. Le canton se trouve dans le comté de Pittsylvania, situé à seulement 7 milles du centre-ville de Danville, à 54 milles de Greensboro, en Caroline du Nord et à 65 milles de Durham, en Caroline du Nord. La ville fait partie du comté de Pittsylvania, qui fait partie de la MSA de Danville. La région statistique micropolitaine de Danville compte plus de 106 000 habitants. Danville est la principale ville de la région et compte plus de 43 000 habitants. Danville est situé sur la rivière Dan, le long de la frontière de la Caroline du Nord et offre des sites historiques, des possibilités de loisirs et de belles vues sur la campagne. La ville devient rapidement un foyer culturel dans le sud de la Virginie et possède un centre-ville animé riche en éducation, arts, histoire et affaires. Les points forts de la région comprennent le pavillon Carrington, qui accueille des séries de concerts d'été, l'Orchestre symphonique de Danville, le Musée des beaux-arts de Danville, le sentier Riverwalk le long du River District et bien plus encore. Le nouveau Caesars Virginia ouvre ses portes en 2024, un centre de villégiature et un casino nouvellement construits de 650 millions de dollars, comprenant un spa à service complet, une piscine, un centre de conditionnement physique et une variété de restaurants et de bars. Danville compte une grande diversité d'établissements d'enseignement, dont l'Université Averett, le Danville Community College et l'Institute for Advanced Learning and Research. Le plan de développement du district de River en est à sa septième année et est en train de réaménager et de renforcer l'infrastructure du quartier central des affaires, du district historique des entrepôts de tabac et de la zone de fabrication. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville de Danville, à 11,5 miles de la frontière de l'État de la Caroline du Nord, à 54 milles de Greensboro et à 65 milles de Durham.
INSCRIT CONJOINTEMENT AVEC VA, COURTIER OFFICIEL MICHAEL KATZ - LICENCE 0225059347 DE REF ADVISORY INC.