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Crunch Fitness | Brand New 20-Yr Deal 4681 Hypoluxo Rd

30 000 pi² Vente au détail Immeuble Lake Worth, FL 33463 21 364 108 $ CAD (712 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Nouvelle entente de 20 ans | Augmentations de location prévues | Ouverture officielle | Franchisé établi
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Près d'une intersection à angle dur et signalisée | Excellente visibilité et accès

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor commercial dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit | Appartements à proximité

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Crunch Fitness louée à titre absolu par NNN, située à Lake Worth Beach, en Floride. Le locataire, Crunch Fitness, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé est le plus grand franchisé Crunch Fitness avec 70 clubs ouverts, plus de 15 en développement et plus de 100 unités prévues pour 2026. L'ouverture officielle est en décembre 2024. Basée à New York, Crunch dessert deux millions de membres et compte plus de 460 salles de sport dans le monde entier dans 41 États, le District de Columbia, l'Australie, le Canada, le Costa Rica, le Portugal, Porto Rico et l'Espagne.