4680 Wilshire Blvd
Los Angeles, CA 90010

OFFRES À ÉCHÉANCE LE 5/15
Colliers offre la possibilité d'acquérir une participation en frais simples dans The Hancock (la « propriété » ou « 4680 Wilshire »), un projet de condominiums résidentiels à usage mixte de 184 819 pieds carrés entièrement autorisé.
Niché entre le célèbre Fremont Place à Hancock Park et la communauté de Brookside, le site de 2,10 acres est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Los Angeles et est entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement emblématiques. L'immeuble résidentiel et de bureaux à usage mixte sera livré avec des plans de réaménagement entièrement approuvés, ce qui permettra à un investisseur de contourner le processus ardu d'admissibilité avec la Ville et de tirer parti de la demande résidentielle importante sur le marché.
Reconnu pour sa population riche et hautement instruite, dont la valeur nette moyenne dépasse 1 million de dollars à moins d'un mille de la propriété, Hancock Park offre des prix élevés pour les espaces résidentiels. Le quartier offre un style de vie raffiné, avec l'éminent Wilshire Country Club et un accès pratique au Grove, au Los Angeles County Museum of Art et à diverses options de restauration à Larchmont Village qui s'étendent jusqu'au havre gastronomique de Koreatown. Une conversion de condominiums résidentiels, comprenant 65 logements de plus de 127 206 pieds carrés nets avec une terrasse sur le toit de la piscine, est bien placée pour capter l'intérêt considérable des Angelenos qui souhaitent s'établir à Hancock Park.
La compression des stocks de bureaux découlant d'autres conversions résidentielles dans la région du Mid-Wilshire continue de resserrer le marché des bureaux à mesure que l'offre est supprimée. Les loyers des bureaux sont demeurés stables en raison des contraintes d'approvisionnement et les locataires migrent vers des immeubles supérieurs. Une fois achevés, les locaux à bureaux de 58 330 pieds carrés nets nouvellement rénovés attireront sûrement les locataires de l'ancien produit de classe B/C de ce marché.
Les plans de modernisation et de réaménagement sismiques ayant déjà été approuvés, un investisseur a la possibilité d'entreprendre un réaménagement de condominiums résidentiels sans risque d'admissibilité, ce qui susciterait une demande résidentielle considérable et un regain d'intérêt pour les locaux à bureaux rajeunis.