Dual-Branded Concept | 10-Year Absolute NNN | 4676 E Grant Rd
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Dual-Branded Concept | 10-Year Absolute NNN 4676 E Grant Rd
2 244 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Tucson, AZ 85712 4 238 235 $ CAD (1 889 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Ce QSR libre est entièrement loué à des conditions NNN absolues pour une période de 10 ans avec deux options de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans.
- Un point de repère signalisé est visible par plus de 85 000 véhicules par jour et à proximité de marques de vente au détail, notamment Starbucks, Chipotle, Trader Joe's et plus encore.
- La croissance de la population de 5 milles de plus de 278 000 habitants a permis de dépenser plus de 3,2 milliards de dollars en 2023.
- Concept bi-marque idéal avec Tropical Smoothie Café et Jeremiah's Italian Ice, créant un trafic client et une demande tout au long de la journée jusqu'à la nuit.
- À 800 mètres du centre médical de Tucson (641 lits) et à moins de 15 minutes de l'Université de l'Arizona et de la base aérienne Davis-Monthan.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 244 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2024
Prix
4 238 235 $ CAD
Prix par pi²
1 889 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
277 386 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
20 Espaces (8,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
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- Dutch Bros
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- First Watch
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- Fry's
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- Panda Express
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- PetSmart
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- Starbucks
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- Trader Joes
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- Walgreens
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | - | - | - | ||
| Dutch Bros | - | - | - | - | ||
| First Watch | - | - | - | - | ||
| Fry's | - | - | - | - | ||
| Panda Express | - | - | - | - | ||
| PetSmart | - | - | - | - | ||
| Starbucks | - | - | - | - | ||
| Trader Joes | - | - | - | - | ||
| Walgreens | - | - | - | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 127 333 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
127 333 $ CAD
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