466 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 | 466 Willow Ave
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466 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 466 Willow Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 587 570 $ CAD (862 523 $ CAD/Unité) 3,73% Taux de capitalisation Half Moon Bay, CA 94019
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Faits saillants de l’investissement
- À l'ouest de l'autoroute 1, à distance de marche, à vélo des plages, sentier côtier, centre-ville historique de Half Moon Bay, boutiques, restaurants, parcs, écoles
- Opportunité de valeur ajoutée
- Biens exceptionnellement bien entretenus
- Marché à faible taux d'inoccupation
Résumé de l'annonce
Triplex exceptionnellement bien entretenu sur la côte. Emplacement côté ouest avec possibilité de marche vers les plages, le sentier côtier, le centre-ville historique de Half Moon Bay, les boutiques, les écoles et plus encore.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 515 $
|
18,73 $
|
| Autres revenus |
10 842 $
|
1,51 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
145 356 $
|
20,24 $
|
| Taxes |
33 410 $
|
4,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 323 $
|
2,13 $
|
| Total des dépenses |
48 733 $
|
6,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 623 $
|
13,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 515 $ |
| Annuel par pi² | 18,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 842 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 356 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 410 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 323 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 733 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 623 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 587 570 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 862 523 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 3,73% | Taille du bâtiment | 7 180 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Prix | 2 587 570 $ CAD |
| Prix par unité | 862 523 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,73% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 180 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 871 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 669 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Bike Score ®
Très cyclable (82)
Zonage
| Code de zonage | R3 (R3- Multifamily. R-3, Multifamily Residential Zoning District) |
| R3 (R3- Multifamily. R-3, Multifamily Residential Zoning District) |
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