466 Quail Trap Rd
Caledonia, IL 61011

ATTENTION : Il s'agit d'une occasion de revenu RARE ! La propriété, connue sous le nom de Wind Ridge Herb Farm, fournit des herbes et des produits à base de plantes biologiques depuis plus de 23 ans à sa clientèle couvrant une grande partie du nord de l'Illinois et du sud du Wisconsin. La ferme est connue de ses nombreux visiteurs comme un cadre unique et extraordinaire pour les mariages et les événements, et pour des séjours confortables dans la maison d'hôtes grâce à Airbnb ou VRBO. Les principaux contributeurs à leur succès sont leur dévouement aux pratiques d'agriculture biologique, leur engagement à ne fournir que des produits de la plus haute qualité sans compromis et le fait de faire tout leur possible pour optimiser l'expérience de leurs clients, le tout dans un domaine victorien pittoresque entouré d'arbres matures, de jardins vivaces sans voisins sur le site ! WRF a été reconnue pour « Excellence en agrotourisme » par l'État de l'Illinois et a reçu de nombreuses critiques élogieuses sur les sites de locations de vacances. Les sources de revenus existantes comprennent la production et les ventes saisonnières d'usines de gros et de détail, la production et les ventes d'herbes fraîches en gros tout au long de l'année, les revenus d'Airbnb et d'événements, et les ventes de biens de consommation emballés. Il y a deux maisons sur la propriété : une magnifique maison victorienne historique de 1889 avec plus de 4 000 pieds carrés est actuellement utilisée comme résidence du propriétaire, et une deuxième maison d'hôtes séparée et privée de 2 étages fonctionne comme une location de vacances populaire avec un séjour minimum de 4 nuits en raison de sa popularité. La popularité de la location de vacances présente un potentiel de revenus important si la maison principale est également offerte comme location de vacances. Zoné AG, un permis d'utilisation spéciale rend tout cela possible avec très peu de restrictions. Avec 5 maisons en cerceaux, 3 granges, de nombreuses dépendances, un manoir intérieur de 60 x 90, 3 pâturages, 2 enclos, un hangar à pains, des poulaillers, une porcherie et beaucoup de bestioles, le potentiel de revenus est à peine exploité. L'emplacement du comté de Boone est parfait pour les touristes, offrant des excursions faciles d'une journée à destination et en provenance de Chicago, Milwaukee, Lake Geneva et Galena, ainsi qu'à proximité des vignobles locaux, des parcelles de citrouilles et des vergers. Le ciel est la limite ici et les propriétaires aimeraient trouver quelqu'un qui aimerait tirer parti des sources de revenus existantes et exploiter l'immense potentiel qui existe encore. Pour assurer une transition en douceur, ils ont offert de guider et d'encadrer le nouveau propriétaire si désiré. Leur objectif est de vendre tout ce qui est intact, y compris les maisons meublées, les dépendances, les serres, l'équipement, le bétail et les stocks existants. Avec un public fabuleux depuis plus de deux décennies, il s'agit essentiellement d'une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance substantielle dans un cadre magnifique, paisible et privé.