46567 NC Hwy 12
Buxton, NC 27920

Ce motel CLASSIC de 37 logements agrandi et rénové est exploité avec succès depuis 1973 par la même famille dévouée et ils sont maintenant prêts à prendre leur retraite. Elle est située sur l'île Hatteras, dans la ville de Buxton, à la fois du bord de mer et du côté sud de la route 12. À quelques minutes au nord de l'emblématique phare du cap Hatteras et à proximité de la célèbre Mecque de la planche à voile et du kitesurf, le Canadian Hole. La propriété est bordée à l'est par l'océan Atlantique, avec une vaste plage nouvellement nourrie, à l'ouest par un canal et un marais menant au détroit de Pamlico, et au nord par 3,5 milles du parc national Seashore Park du cap Hatteras. Le Cape Hatteras Motel dispose de 25 chambres en bord de mer, de suites de maisons de ville et de services d'efficacité, ainsi que de 10 suites Soundside de 2 chambres, toutes situées sur environ 4,3 acres avec de la place pour un développement futur. La parcelle ouest est d'environ 2,64 acres. En raison de la récente alimentation des plages, aucun relevé actuel n'a été enregistré pour la partie est, mais d'après les relevés aériens de 2018, la superficie est d'environ 1,67 acre. Seller demanda à Quible & Associates de préparer un plan de site prudent pour déterminer la densité que le terrain vacant du côté de la baie permettrait. Ce qui a été déterminé comme étant 44 unités supplémentaires dans 4 immeubles (voir les photos et les documents connexes pour le plan du site et les élévations) En utilisant l'ADR et les taux d'occupation, on estime que l'expansion pourrait générer 1,6 million de dollars supplémentaires de revenus. Ajoutez cela aux recettes brutes de plus d'un million de dollars pour 2017, plus quatre décennies de clientèle établie et répétée, de nourriture sur la plage et du nouveau pont Bonner, et cet investissement est une idée simple avec un taux de PAC potentiel de 12 %.