4650 Ranch - Village Green Alzheimer's Care Home
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4650 Ranch - Village Green Alzheimer's Care Home
14 000 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 9 453 229 $ CAD à un 7% taux de capitalisation dans Sachse, TX 75048
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction 2023
- 3, options de renouvellement de cinq ans.
- Entouré d'un marché immobilier dense avec un revenu médian élevé des ménages de 108 832$ à moins de 3 milles de la propriété.
- Nouveau bail Absolute Net de 16 ans avec augmentations de loyer intégrées tous les 5 ans.
- Profil solide des locataires : Village Green Alzheimer's Care développe son concept à succès et fait actuellement l'objet d'une expansion à travers le Texas
- Population de plus de 210 000 résidents à moins de 5 milles de la propriété.
Résumé de l'annonce
Le Village Green (la « propriété ») est une résidence avec services d'aide à la vie autonome de 14 000 pieds carrés située au 4650 Ranch Road à Sachse, au Texas. La propriété est un développement autonome de soins aux personnes âgées situé près de l'intersection de Ranch Road et State Highway 78. La propriété est entourée de lotissements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux. La propriété a été construite en 2023 et a ouvert ses portes le 1er septembre. Le Village Green a un tout nouveau bail net absolu de 16 ans garanti personnellement avec des augmentations de loyer de base intégrées tous les cinq ans, y compris trois options de renouvellement de cinq ans.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 453 229 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 472 661 $ CAD | Taille du lot | 2,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Nbre de lits | 20 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Vie assistée | Année de construction | 2023 |
| Prix | 9 453 229 $ CAD |
| Prix par lit | 472 661 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Vie assistée |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,10 AC |
| Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Nbre de lits | 20 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-10146-001-02R1-1 | Évaluation des bâtiments | 2 621 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 270 996 $ CAD | Évaluation totale | 3 892 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-10146-001-02R1-1
Évaluation du terrain
1 270 996 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 621 401 $ CAD
Évaluation totale
3 892 396 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | C (Commerciale) |
| C (Commerciale) |
-
Brandon Beeson -
Bill Pyle -
EDGE Capital Markets
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