Wendy's 465 S Mclean Blvd

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement la vente à bail d'une propriété Wendy's à locataire unique située au sein de la MSA de Chicago à Elgin, dans l'Illinois. Cet emplacement affiche un volume de ventes important depuis son ouverture en 1991. Le locataire exploite 41 logements et est en affaires depuis 1995. La cession-bail comprend une période principale de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Il y aura des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette succursale fonctionne avec succès avec un faible ratio loyer sur ventes et des ventes bien supérieures à la moyenne des magasins.
Le bâtiment de 3 175 pieds carrés bénéficie de sa position le long du boulevard McLean, qui accueille plus de 25 300 véhicules par jour. La propriété a un accès immédiat à l'autoroute US 20 (53 500 VPD) avec des rampes marche/arrêt situées à moins de 500 pieds au nord. La propriété en question est située en face du Elgin Community College, qui compte plus de 10 000 étudiants inscrits. La propriété est également située à côté du complexe sportif Elgin et du terrain de golf Highlands of Elgin, qui attirent tous deux une circulation supplémentaire dans le corridor. Plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles et gagnent un revenu moyen des ménages à six chiffres de 119 118$. La population de jour reçoit également un coup de pouce grâce au parc industriel situé de l'autre côté de la rue avec des locataires tels que XPO Logistics et ComEd.
Wendy's® a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, en Ohio. Dave a bâti son entreprise sur la prémisse « Quality is our Recipe® », qui demeure le point de repère du système Wendy's. Wendy's est surtout connue pour ses hamburgers carrés préparés sur commande, qui utilisent du bœuf frais et jamais congelé, des salades fraîchement préparées avec de la laitue hachée à la main et d'autres articles emblématiques comme le chili, les pommes de terre au four et le dessert Frosty®.