8-Unit Mixed-Use Corner Building in Bed-Stuy 465 Marcus Garvey Blvd

TerraCRG a été retenu pour représenter exclusivement la propriété de la vente du 465, boulevard Marcus Garvey, un immeuble à usage mixte de 8 logements situé au cœur du quartier historique Stuyvesant Heights de Bedford-Stuyvesant Heights. Le quartier historique de Stuyvesant Heights compte certaines des meilleures propriétés en brownstone de toute la ville de New York.
La propriété de 8 000 SF se compose de :
- 3 unités résidentielles du marché libre entièrement rénovées (chaque unité étant composée de 3 chambres à coucher et 2 de ces unités ont 2 salles de bain) ;
- 3 logements à loyer stabilisé (dont l'un a un loyer légal de 2 390 $/mois) ;
- 1 magasin de détail du coin vacant ;
- 1 magasin de détail occupé qui a un locataire de détail très stable à long terme.
L'immeuble a également de faibles dépenses parce que la propriété appartient à la catégorie de taxe 2B (catégorie de taxe protégée) et que les locataires de détail sont comptés séparément pour le gaz et l'eau. De plus, les unités résidentielles sur le marché libre ont un potentiel de hausse puisque le loyer du marché pour ces logements est de 3 500$ par mois.
La propriété est idéalement située à environ 2 pâtés de maisons de la ligne de métro Kingston-Throop A/C, offrant un service express vers Manhattan en quelques minutes. Il est également situé en plein milieu de certains des meilleurs restaurants de Brooklyn, dont Saraghina, Peaches et Chez Oskar.