465 E Main St

**Occasion Commerciale Exceptionnelle au 465-475 East Main Street, Bartow, FL 33830**
Plongez au cœur du centre historique de Bartow et saisissez une opportunité unique dans une vie! Située sur la célèbre Main Street, cette vaste propriété commerciale de 5 839 pieds carrés, au 465-475 East Main Street, regorge de promesses et de potentiel. Ce n’est pas qu’un simple bâtiment—c’est une toile prête à accueillir votre chef-d’œuvre, offrant une chance rare de posséder un morceau du centre-ville de Bartow avec des caractéristiques incomparables et des possibilités infinies.
**Un Emplacement Qui Se Démarque :**
Située dans le cœur vibrant du centre-ville de Bartow, cette propriété bénéficie d’une adresse de choix sur Main Street—un pôle d’activité et de charme qui attire entreprises et clients. Ce qui la distingue vraiment? Six places de stationnement privées hors rue—un luxe presque introuvable dans cette zone animée. Vos clients et employés apprécieront cette commodité, donnant à votre entreprise un avantage sur la concurrence.
**Deux Espaces, Un Potentiel Infini**
Cette propriété polyvalente est intelligemment divisée en deux unités distinctes, chacune débordant de caractère et d’adaptabilité pour un usage de bureau ou de commerce de détail :
• **Unité 475 (3 839 pi²)** : Un aménagement spacieux et flexible comprenant une porte arrière à enroulement pour des livraisons sans tracas, deux salles de bain, une kitchenette pour les longues journées de travail, quatre bureaux privés pour une productivité optimale, et de vastes espaces ouverts prêts à devenir un showroom tendance, un espace de co-working dynamique ou un mélange des deux.
• **Unité 465 (2 000 pi²)** : Un potentiel d’élégance professionnelle avec six bureaux privés, une aire d’accueil accueillante, une salle de bain et une pièce arrière flexible idéale comme espace de pause ou salle de conférence—parfait pour un cabinet juridique, une clinique médicale ou toute entreprise valorisant la confidentialité et la collaboration.
Les deux unités offrent des espaces de rangement généreux, garantissant une gestion fluide et efficace de vos opérations.
**Un Investissement Intelligent avec un Potentiel de Croissance :**
Actuellement vacante et prête à être transformée, cette propriété offre un avantage attrayant : le vendeur a déjà entamé des rénovations, notamment la démolition partielle de l’unité 465 pour créer des plafonds hauts et une toile vierge pour votre vision. L’unité 475 nécessite quelques réparations esthétiques, mais avec un prix demandé attractif de 549 000 $, c’est votre chance d’intervenir et de compléter les améliorations selon vos spécifications exactes. Une fois terminée, la valeur marchande de la propriété pourrait grimper entre 730 000 $ et 800 000 $, selon la qualité des rénovations—un retour sur investissement remarquable (basé sur les prix actuels au pied carré).
**Flexibilité pour Votre Avenir :**
Que vous soyez un propriétaire d’entreprise à la recherche d’un espace pour vous établir ou un investisseur visant des revenus locatifs, cette propriété répond à vos besoins. Occupez les 5 839 pi² pour votre entreprise en pleine croissance, ou rénovez et louez une unité tout en utilisant l’autre—maximisant ainsi flexibilité et potentiel de revenus. Ce n’est pas seulement de l’immobilier; c’est une base pour l’avenir de votre entreprise.
**Ne Laissez Pas Passer Cette Chance :**
Des opportunités comme celle-ci sont rares. Une perle de Main Street avec stationnement privé, un prix réduit reflétant les besoins en rénovation, et le potentiel de devenir un pilier du centre-ville—c’est le moment d’agir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et commencer à imaginer les possibilités infinies qui vous attendent au 465-475 East Main Street, Bartow, FL 33830.
**Votre héritage commence ici!**