46443 Westfir Rd - Casey's Riverside RV Park
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46443 Westfir Rd - Casey's Riverside RV Park
5 040 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 7 598 821 $ CAD à un 8,25% taux de capitalisation dans Westfir, OR 97492
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Faits saillants de l’investissement
- Trophée RV Park - 78 unités au total
- Tous les loyers à long terme appartiennent à des locataires
- 56 logements à court terme, 21 logements à long terme et 2 locations vacances/Airbnb
- Taux de plafonnement de 8,25 %
Résumé de l'annonce
Offrant une excellente occasion d'investissement, le CASEY'S RIVERSIDE RV PARK, situé au 46443 Westfir Road, Westfir, Oregon 97492, est un complexe de villégiature et de maisons mobiles de premier plan en bord de rivière niché sur 1 200 pieds de front de rivière pittoresque. Bénéficiant de 56 places pour les VR, de 21 emplacements mobiles à long terme à domicile/VR et de 2 locations de vacances, cette propriété clé en main est mûre pour des sources de revenus accrues grâce à des loyers d'espaces de VR inférieurs au marché. Cette retraite tranquille offre des branchements complets sur place, deux douches et une buanderie sur place, un pavillon et une salle de réunion et divers équipements pour les clients. Stratégiquement situé près de la forêt nationale de Willamette, les clients ont un accès facile aux activités de plein air, ce qui en fait une destination recherchée. Les espaces de VR de niveau de la propriété, l'accessibilité des grands engins de forage et l'environnement luxuriant créent une atmosphère accueillante. Les installations comprennent un club house, des pavillons avec foire, une piscine saisonnière et un accès à la rivière. Ne manquez pas cette occasion de posséder CASEY'S RIVERSIDE RV PARK, un bijou parfait pour les investisseurs avertis qui cherchent à tirer parti de l'industrie en plein essor du tourisme de VR.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
928 829 $
|
184,29 $
|
| Autres revenus |
58 331 $
|
11,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
46 442 $
|
9,21 $
|
| Revenu brut effectif |
940 718 $
|
186,65 $
|
| Taxes |
22 101 $
|
4,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
291 559 $
|
57,85 $
|
| Total des dépenses |
313 660 $
|
62,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
627 058 $
|
124,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 928 829 $ |
| Annuel par pi² | 184,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 331 $ |
| Annuel par pi² | 11,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 442 $ |
| Annuel par pi² | 9,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 940 718 $ |
| Annuel par pi² | 186,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 101 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 559 $ |
| Annuel par pi² | 57,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 660 $ |
| Annuel par pi² | 62,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 627 058 $ |
| Annuel par pi² | 124,42 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 7 598 821 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 1 508 $ CAD | Taille du lot | 10,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix | 7 598 821 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 508 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
Commodités
- Bord de l’eau
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Zonage
| Code de zonage | RR5 (RR5/CAS. Carte & Taxlot #21 -25-12-00-00500 et Carte & Taxlot #21 -25-12-00501) |
| RR5 (RR5/CAS. Carte & Taxlot #21 -25-12-00-00500 et Carte & Taxlot #21 -25-12-00501) |
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