Walmart Plaza Shops 4641-4685 Redwood Dr

Les locaux font partie du Walmart Plaza Shopping Center avec plus de 1,9 million de visiteurs chaque année, du côté nord du parc Rohnert, à seulement 1/4 mille au sud de Santa Rosa. Il se trouve à l'angle de Redwood Drive et de l'avenue Millbrae (16 240 AADT), juste à côté de l'autoroute 101 (123 700 AADT). Le site bénéficie d'une démographie solide, avec une population diurne totale de 124 213 personnes dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 124 543$ à moins de 1 mille du site.
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial bien en vue avec un excellent accès et une excellente visibilité sur l'autoroute 101, à proximité des principaux détaillants Walmart, Sally Beauty Supply, The Home Depot Garden Center and Home Improvement Store, GameStop, Dollar Tree et Sportsman's Warehouse. Les restaurants voisins comprennent Arby's, Burger King, Chili's Grill & Bar, Taco Bell, In-N-Out Burger, Bear Republic Brewing Co., Chick-fil-a, Krispy Kreme et Vinoma Tapas Argentinas. Le célèbre Graton Resort and Casino, le Scandia Family Fun Center et le Foxtail Golf Club sont tous à proximité et entraînent un trafic supplémentaire dans la région.
Rancho Cotate High School (1 475 étudiants inscrits) est la principale école secondaire polyvalente de Rohnert Park et de Cotati, et le plus grand employeur de la ville, la Sonoma State University (9 300 étudiants inscrits), qui fait partie du système de la California State University, se trouvent tous deux à moins de quatre milles au sud-est du site K1 Speed. L'hôpital régional Sutter Santa Rosa, situé à 11 milles au nord, est un établissement de soins aigus de 84 lits qui fournit des soins chirurgicaux et maternels, des services cardiovasculaires, ortho, diagnostiques et de laboratoire et est reconnu comme un centre de premier AVC.
L'aéroport Charles M. Schultz — Sonoma County, à Santa Rosa, se trouve à 14 milles au nord de K1 Speed. Sixième aéroport à la croissance la plus rapide au pays, l'aéroport a entamé à la fin de 2020 la construction d'un projet d'amélioration et de modernisation des terminaux de 40 millions de dollars pour accueillir un nombre record de 700 000 passagers cette année seulement. Le projet devrait être achevé en 2023. Les bus Sonoma County Airport Express relient également Rohnert Park à l'aéroport international d'Oakland et à l'aéroport international de San Francisco, chacun situé à environ 65 milles au sud.