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TruePointe East 4640 Trueman Blvd 8 000–32 519 pi² d'espace disponible • Bureau • Hilliard, OH 43026
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Faits saillants
- Divisible from 8,000 to 16,259 square feet, offering tenants customizable floor configurations to support a range of business needs.
- 4640 Trueman Boulevard sits within the TruePointe community, offering a modern environment that supports a dynamic live-work-play lifestyle.
- Adjacent to I-270, the property delivers strong regional and local connectivity while offering excellent visibility with lighted monument signage.
- Efficient layout supports professional offices, making it well-suited for companies seeking regional presence or a full corporate headquarters.
- Nearby restaurants such as Pine Coast, The Goat Hilliard, and Starliner Diner provide convenient dining options steps from the office environment.
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Significant renovations completed in 2022. Located in the TruePointe Community Entertainment District which offers over 60,000 SF of restaurants and retail amenities. First floor has private restroom, lobby, elevator access, workstations, and a kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 519 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Signalisation du monument proéminente faisant face au boulevard Trueman.
Significant renovations were completed in 2022. The 2nd floor suite has a kitchenette, a private restroom, and elevator access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Balbalcon situé au 2ème étage.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 519 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Beaucoup de lumière naturelle partout.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 000 à 16 260 pi² | Négociable | 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 489 851 $ CAD/an 40 821 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 8 000 à 16 259 pi² | Négociable | 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 489 821 $ CAD/an 40 818 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 à 16 260 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 489 851 $ CAD/an 40 821 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 000 à 16 259 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 489 821 $ CAD/an 40 818 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 000 à 16 260 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Significant renovations completed in 2022. Located in the TruePointe Community Entertainment District which offers over 60,000 SF of restaurants and retail amenities. First floor has private restroom, lobby, elevator access, workstations, and a kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 519 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Signalisation du monument proéminente faisant face au boulevard Trueman.
2e étage
| Taille | 8 000 à 16 259 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Significant renovations were completed in 2022. The 2nd floor suite has a kitchenette, a private restroom, and elevator access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 519 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Balbalcon situé au 2ème étage.
- Beaucoup de lumière naturelle partout.
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
+/- Immeuble à bureaux de deux étages de 32 519 SF disponible au quatrième trimestre de 2025. Rénovations importantes terminées en 2022. Situé dans le quartier de divertissement communautaire de TruePointe, qui offre plus de 60 000 pi2 de restaurants et de commerces de détail. Le campus TruePointe West comprend un espace de coworking, un hôtel Hilton Home2 Suites et 360 appartements haut de gamme (Tempo by Milhaus). Accès rapide à l'I-270 par l'échangeur du chemin Cemetery. Des magasins à grande surface à proximité, à Mill Run et au centre commercial Tuttle Crossing. Panneaux lumineux et proéminents du monument faisant face au boulevard Trueman.
- Climatisation
Faits sur la propriété
Brochure marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 17 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 17 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
66 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
100 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
123 Pièces
8 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
146 Pièces
8 route min.
|
| Marriott |
310 Pièces
9 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
174 Pièces
10 route min.
|
À propos du quartier Hilliard au Canada
Hilliard est une banlieue relativement riche de Columbus, située à seulement 12 miles au nord-ouest du centre-ville et à 20 minutes de trajet rapide via l'Interstate 270. L'Ohio State University, le meilleur employeur de la ville, est situé à moins de 16 miles à l'est de Hilliard, tandis que l'aéroport international John Glenn Columbus est à seulement 32 miles. Le Hilliard City School District est le huitième plus grand de l'Ohio, avec 14 écoles élémentaires, deux écoles de sixième année, trois écoles intermédiaires et trois écoles secondaires. Les
possibilités de loisirs sont abondantes, avec de nombreux parcs, piscines, courts de tennis et terrains de golf à travers la région. La ville de Hilliard possède plus de 25 parcs, dont le parc municipal Roger A. Reynolds de 130 acres, qui abrite la plus grande piscine de la région, le Hilliard Family Aquatic Center et le plus récent terrain de jeux. Le musée Early Television, le seul en son genre aux États-Unis, est situé à Hilliard, tandis que certaines des principales attractions de la ville sont à quelques minutes, y compris le zoo et l'aquarium Columbus, à 19 km au nord, et le centre des sciences et de l'industrie (COSI), à 19 km au sud-est.
La région attire des acheteurs de tous les coins de Columbus, avec la plupart des grands détaillants représentés. Le Mall at Tuttle Crossing est le plus grand centre commercial de la région avec plus de 1,1 million de pieds carrés, ancré par Macy's, Scene75 Entertainment Center et JCPenney. Les
nombreux attributs positifs de Hilliard se traduisent par une demande constante des locataires de bureau, ce qui maintient les postes vacants bas, se situant actuellement bien en dessous de la moyenne du métro. Les loyers concurrentiels sont un autre tirage, en moyenne juste au-dessus de 20 $/SF, ce qui est inférieur à Columbus dans l'ensemble.
Équipe de location
Équipe de location
Austin Wathen, Executive Vice President
Austin possède 9 ans d'expérience dans l'industrie de l'immobilier commercial. Il a commencé sa carrière comme entrepreneur indépendant. Tout au long de sa carrière dans l'industrie, Austin a consacré une grande partie de son temps à apprendre les tenants et aboutissants du courtage et à établir des relations durables avec les chefs de file du marché.
Kyle Burrier, Advisor
À propos du propriétaire
Présenté par
TruePointe East | 4640 Trueman Blvd
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